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Objektnummer: 90091960-786435 | SIP-ID: 595333

Charmantes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand

Außenansicht - Haus in 25436 Uetersen mit 178m² günstig kaufen

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Garten - Haus in 25436 Uetersen mit 178m² günstig kaufen
Außenansicht - Haus in 25436 Uetersen mit 178m² günstig kaufen
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Eingang - Haus in 25436 Uetersen mit 178m² günstig kaufen

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Kaufpreis

545.000 €

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

439 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25436 Uetersen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich an der Verbindungsstraße zwischen Uetersen und Tornesch.

Vorbei am beliebten Rosarium erreichen Sie den Ortskern von Uetersen in knapp zehn Minuten mit dem Fahrrad. Auch der Bahnhof von Tornesch ist in knapp zehn Minuten mit dem Rad erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in beiden Ortkernen vorhanden.
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25436 Uetersen

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1907 auf einem ca. 439 m² großen Südgrundstück errichtet und nachträglich um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 178 m² verteilt sich über zwei Etagen auf insgesamt drei vermietete Wohneinheiten.

Wohnung 1:
- 1. Obergeschoss, zwei Zimmer, vermietet seit dem 01.01.2021 für 550,00 €/NK im

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Die Bestandsimmobilie präsentiert sich durchweg in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zeitgemäße Gas-Brennwerttherme der Marke "Junkers".

Auf dem vorderen Grundstücksteil befinden sich neben dem Gebäude drei Außenstellplätze.

Rundum handelt es sich um ein sehr attraktives Angebot, welches für Kapitalanleger sehr interessant ist.

Objektdaten

PLZ
25436
Ort
Uetersen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
178 m²
Nutzfläche
14 m²
Grundstücksfläche
439 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1907
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,17 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
25.10.2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210,17 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Frau Friederike Tieke
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Grossmann & Berger GmbH
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