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Objektnummer: 90091960-766619 | SIP-ID: 594561

Modernisiert mit 5,4 % Rendite

Kurz1 - Mehrfamilienhaus in 25492 Heist mit 698m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.285.000 €

Wohnfläche

698 m²

Grundstücksfläche

892 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.285.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
25492 Heist
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Heist, welche idyllisch am Geestrand, angrenzend an die Haseldorfer Marsch liegt.

Durch die Nähe zur Natur bietet Ihnen diese Lage diverse Freizeitaktivitäten, wie z.B. Wandern im Naturschutzgebiet "Tävsmoor" sowie lange Radtouren im Grünen oder Segeln auf der Elbe. In direkter Nachbarschaft befinden sich
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25492 Heist

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtet und seitdem durch einige Anbauten erweitert.

Das Grundstück setzt sich aus drei Flurstücken zusammen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 892 m².

Insgesamt stehen Ihnen zehn vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 698 m² und vier Garagen zur Verfügung.

Die

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert.

In den vergangenen Jahren wurde die Fassade weitestgehend gedämmt, eine neue Gasbrennwerttherme (2016) montiert und das Dach energetisch saniert.
Bei den Mieterwechseln wurden die meisten Einheiten bereits in einen modernen Zustand versetzt und mit neuen Küchen und Bädern versehen.

Insgesamt ist

Objektdaten

PLZ
25492
Ort
Heist
Wohnfläche
698 m²
Grundstücksfläche
892 m²
Anzahl Zimmer
24
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
68,72 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum
27.04.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68,72 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Frau Friederike Tieke
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Grossmann & Berger GmbH
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