{"_id":"90091960-748151","externId":"GPR 3115","estate":{"title":"Historisch Nahe der Binnenalster","subtitle":"20354 Hamburg","blz":90091960,"geo":{"address":{"city":"Hamburg","zip":"20354","street":null,"streetNumber":null},"coordinates":{"lng":"9.98526","lat":"53.55662"},"polygon":[[{"lon":"9.98367","lat":"53.55778"},{"lon":"9.98421","lat":"53.5572"},{"lon":"9.98429","lat":"53.55696"},{"lon":"9.98445","lat":"53.55568"},{"lon":"9.98466","lat":"53.5555"},{"lon":"9.98465","lat":"53.55542"},{"lon":"9.98478","lat":"53.5553"},{"lon":"9.98573","lat":"53.5548"},{"lon":"9.98501","lat":"53.55447"},{"lon":"9.98471","lat":"53.55442"},{"lon":"9.98517","lat":"53.55353"},{"lon":"9.98555","lat":"53.55249"},{"lon":"9.98566","lat":"53.5525"},{"lon":"9.98591","lat":"53.55254"},{"lon":"9.98596","lat":"53.55242"},{"lon":"9.98598","lat":"53.55235"},{"lon":"9.98574","lat":"53.55231"},{"lon":"9.98573","lat":"53.5522"},{"lon":"9.98584","lat":"53.55202"},{"lon":"9.98629","lat":"53.55188"},{"lon":"9.98637","lat":"53.55173"},{"lon":"9.98668","lat":"53.55161"},{"lon":"9.98677","lat":"53.55167"},{"lon":"9.98701","lat":"53.55167"},{"lon":"9.98724","lat":"53.55139"},{"lon":"9.98724","lat":"53.5513"},{"lon":"9.98724","lat":"53.55121"},{"lon":"9.98729","lat":"53.55116"},{"lon":"9.98697","lat":"53.55095"},{"lon":"9.98673","lat":"53.55066"},{"lon":"9.98679","lat":"53.55067"},{"lon":"9.9869","lat":"53.55057"},{"lon":"9.98656","lat":"53.55022"},{"lon":"9.98655","lat":"53.55019"},{"lon":"9.98612","lat":"53.55001"},{"lon":"9.98614","lat":"53.54981"},{"lon":"9.98647","lat":"53.54949"},{"lon":"9.98697","lat":"53.5494"},{"lon":"9.99118","lat":"53.55113"},{"lon":"9.99174","lat":"53.55136"},{"lon":"9.99414","lat":"53.55234"},{"lon":"9.99465","lat":"53.55268"},{"lon":"9.99737","lat":"53.55699"},{"lon":"9.99748","lat":"53.55713"},{"lon":"9.99823","lat":"53.55809"},{"lon":"10.00824","lat":"53.56525"},{"lon":"10.00109","lat":"53.56684"},{"lon":"10.00023","lat":"53.56688"},{"lon":"10.00011","lat":"53.56675"},{"lon":"10.00034","lat":"53.5667"},{"lon":"10.00024","lat":"53.56658"},{"lon":"10.00005","lat":"53.56663"},{"lon":"9.99965","lat":"53.56628"},{"lon":"9.99987","lat":"53.56619"},{"lon":"9.99931","lat":"53.56568"},{"lon":"9.99599","lat":"53.56577"},{"lon":"9.99601","lat":"53.5655"},{"lon":"9.99577","lat":"53.56549"},{"lon":"9.99581","lat":"53.56534"},{"lon":"9.9959","lat":"53.5651"},{"lon":"9.99553","lat":"53.5651"},{"lon":"9.99493","lat":"53.5651"},{"lon":"9.99492","lat":"53.56486"},{"lon":"9.99555","lat":"53.56484"},{"lon":"9.99564","lat":"53.56322"},{"lon":"9.99539","lat":"53.56248"},{"lon":"9.99422","lat":"53.56246"},{"lon":"9.98877","lat":"53.56124"},{"lon":"9.98814","lat":"53.5612"},{"lon":"9.98779","lat":"53.56033"},{"lon":"9.984","lat":"53.55824"},{"lon":"9.98367","lat":"53.55778"}]]},"mainfacts":{"Nettokaltmiete":"auf Anfrage","Gesamtfläche":"2699 m²","Objektnummer":"SIP-ID: 90091960-748151"},"frontend":{"items":[{"label":"Preise & Kosten","contents":[{"type":"attributeTable","data":[{"label":"Nebenkosten","value":"3,50 €"},{"label":"Mieterprovision","value":"Courtagefrei für den Mieter! (exkl. MwSt.)"},{"label":"Stellplatz Garage","value":"ja"}]}],"name":"priceData"},{"label":"Objektbeschreibung","contents":[{"type":"contentBoxes","data":{"type":"text","content":"Der "Esplanadebau" wurde von 1912 bis 1915 von den Architekten Rambatz und Jolasse errichtet. Ein charaktervolles Gebäude mitten in der Innenstadt zwischen der Binnenalster und den Colonnaden.

Das Gebäude wurde komplett renoviert und wird somit den heutigen Ansprüchen an ein modernes Bürogebäude voll und ganz gerecht. Die Bürofläche verfügt u.a. über: eine großzügige Terrasse (zu 25 % angerechnet), Glasschwerter, teilweise Glastrennwände, Hohlraumböden, eine EDV-Verkableung (Kategorie 6), einen Loungebereich mit einer vollständig ausgestatteten Küche, abgehängte Decken (schallabsorbierend) sowie ein mobiles Trennwandsystem im Konferenzraum.

Die ÖPNV-Anbindungen sind über die U-Bahnstationen "Gänsemarkt" und "Stephansplatz" sowie über diverse Buslinien fußläufig zu erreichen. Das vielfältige gastronomische Angebot in der Nachbarschaft (Colonnaden, Gänsemarkt, Jungfernstieg) bietet eine große Auswahl an Lokalitäten.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung."}}],"name":"objectDescriptionData"},{"label":"Ausstattung","contents":[{"type":"checkedList","data":[{"value":"Fahrstuhl: Personenaufzug"},{"value":"Stellplatzart: Garage, Freiplatz"},{"value":"DV Verkabelung"}]}],"name":"equipmentData"},{"label":"Objektdaten","contents":[{"type":"attributeTable","data":[{"label":"PLZ","value":"20354"},{"label":"Ort","value":"Hamburg"},{"label":"Gesamtfläche","value":"2699 m²"},{"label":"Bürofläche","value":"2539 m²"},{"label":"Teilbar ab","value":800},{"label":"Anzahl Stellplätze","value":17},{"label":"Verfügbar ab","value":"ab 01.01.2023"}]}],"name":"objectData"},{"label":"Sonstiges","contents":[{"type":"contentBoxes","data":{"type":"text","content":"Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 18,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung."}}],"name":"otherData"}]},"eyecatcher":[],"partner":{"headline":"Partner","text":"Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen","logo_url":"https://static-immobilien.sparkasse.de/90091960/portal/partner.jpg"},"print_link":"https://immobilien.sparkasse.de/expose/90091960-748151.html#printExpose","exclusive":false,"imprint":{"company":"","imprint_struct":null,"imprint_plain":"Tel.: +49 (0)40/ 350 80 2-0
Fax: +49 (0)40/ 350 80 2-36
E-Mail: info@grossmann-berger.de
Internet: www.grossmann-berger.de

Vertretungsberechtigte Geschäftsführung: Andreas Rehberg (Sprecher), Björn Holzwarth, Sandra Ludwig, Holger Michaelis, Lars Seidel
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Frank Brockmann
Berufsaufsichtsbehörde: Verbraucherschutzamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 2, 20095 Hamburg.
Handelsregister: Registergericht Hamburg
Handelsregisternummer: B 25866
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