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Objektnummer: 90091960-742712 | SIP-ID: 590303

Schöne Dachgeschosswohnung in Langenhorn als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Außenansicht - Wohnung in 22415 Hamburg mit 42m² günstig kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Stellplatz Garage
1 à 35.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
22415 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegene Stadtteil Langenhorn erfreut sich seit einigen Jahren an spürbarem Zuzug – die zentrale Lage zwischen Hamburgs Innenstadt und dem umliegenden und stetig wachsenden Speckgürtel zeichnet diesen Stadtteil hierbei besonders aus. Durch eine weiterhin bestehende Angebotsverknappung von Wohnimmobilien im Raum Hamburg und einer ungebrochen
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22415 Hamburg

Objektbeschreibung

Die Wohnungen der 1955 erbauten Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Straße: dem Kielstück. Diese ist zentral eingebettet in ein Wohngebiet, welches geprägt ist von roten Backsteinhäusern aus den unterschiedlichsten Baujahren. Die angebotene Immobilie fügt sich nahtlos in das bestehende Straßenbild ein und sorgt zusammen mit den weiteren Gebäuden für

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Die bereits sanierten Wohnungen verfügen über eine sehr gute und moderne Ausstattung, welche jedem Geschmack entgegenkommt. Die Wände wurden weiß gestrichen, ein Holzfußboden wurde verlegt und eine Einbauküche ist in den sanierten Wohnungen ebenfalls eingebaut worden. Auch die Bäder sind mit stilvollen Fliesen versehen und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die

Objektdaten

PLZ
22415
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
42 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
174,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum
03.02.2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Angaben nach GEG:
Verbrauchsausweis, Energieträger Erdgas, Heizungsart Gas-Heizung, Baujahr 1955 Endenergiebedarf: 174,8 kWh/(m²a), EEK: F

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Herr Philipp Windischmann
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Herr Philipp Windischmann
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Grossmann & Berger GmbH
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