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Objektnummer: 90091960-698573 | SIP-ID: 592062

Charmantes Haus mit Potential

null - Einfamilienhaus in 22397 Hamburg mit 117m² günstig kaufen

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Kaufpreis

760.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

998 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
760.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22397 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Duvenstedt zählt als Stadtteil mit eigenem Ortskern und guter Infrastruktur zu den beliebten Wohnlagen in den Walddörfern. Mit dem Naturschutzgebiet Wittmoor und dem Alsterlauf liegen beliebte Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Tür. Das direkt an das Grundstück angrenzende Naturschutzgebiet Diekbek dient als wichtiger Verbundkorridor zwischen dem NSG Wittmoor und dem NSG
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22397 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses charmante Rotklinkerhaus aus dem Baujahr 1959 und einem Anbau aus dem Jahre 1968 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus steht auf einem sehr gut nutzbaren, nach Südwest bzw. Südost ausgerichteten ca. 998 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist voll

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
Dieses sehr charmante Rotklinkerhaus bietet Platz für eine Familie, die naturnah wohnen möchte. Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf viereinhalb Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Loggia und einen Balkon. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss der Heizungsraum, Abstellräume, die Garage und ein Hobbyraum. Weitere Stellplatzmöglichkeiten

Objektdaten

PLZ
22397
Ort
Hamburg
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
998 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,45 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
25.09.2021
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264,45 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Herr Theys Laute
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Grossmann & Berger GmbH
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