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Objektnummer: 90091960-628650 | SIP-ID: 590284

Dachgeschosswohung mit moderner Ausstattung und Potenzial

Außenansicht - Wohnung in 22415 Hamburg mit 43m² günstig kaufen

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Außenansicht - Wohnung in 22415 Hamburg mit 43m² günstig kaufen
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beispielhafte Musterwohnung (saniert) - Wohnung in 22415 Hamburg mit 43m² günstig kaufen

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Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

43 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Stellplatz Garage
1 à 35.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
22415 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegene Stadtteil Langenhorn erfreut sich seit einigen Jahren an spürbarem Zuzug – die zentrale Lage zwischen Hamburgs Innenstadt und dem umliegenden und stetig wachsenden Speckgürtel zeichnet diesen Stadtteil hierbei besonders aus. Durch eine weiterhin bestehende Angebotsverknappung von Wohnimmobilien im Raum Hamburg und einer ungebrochen
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22415 Hamburg

Objektbeschreibung

Die Wohnungen der 1955 erbauten Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Straße: dem Kielstück. Diese ist zentral eingebettet in ein Wohngebiet, welches geprägt ist von roten Backsteinhäusern aus den unterschiedlichsten Baujahren. Die angebotene Immobilie fügt sich nahtlos in das bestehende Straßenbild ein und sorgt zusammen mit den weiteren Gebäuden für

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad und einen Balkon, der von beiden Wohnräume aus zu begehen ist. Die Wohnung wurde bereits saniert und verfügt über eine sehr gute und moderne Ausstattung, welche jedem Geschmack entgegenkommt. Die Wände wurden

Objektdaten

PLZ
22415
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
43 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum
03.02.2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Angaben nach GEG:
Verbrauchsausweis, Energieträger Erdgas, Heizungsart Gas-Heizung, Baujahr 1955, Endenergiebedarf:150,1 kWh/(m²a), EEK: E

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Herr Philipp Windischmann
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Herr Philipp Windischmann
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Grossmann & Berger GmbH
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