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Objektnummer: 90091960-490008 | SIP-ID: 585729

WATERLOFTS - Exklusives Penthouse mit Townhouse-Charakter

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Kaufpreis

2.420.000 €

Wohnfläche

157 m²

Zimmer

4

Adresse

Kanalstraße 58 22085 Hamburg


Preise & Kosten

Kaufpreis
2.420.000 €

Lage

Kanalstraße 58
22085 Hamburg
Uhlenhorst - Binnen fünf Minuten am Ziel, egal an welchem. Vor der Arbeit noch eine Runde joggen? Laufstrecken an der Alster warten vor der Haustür. Zutaten fürs Dinner mit Freunden vergessen? Dann auf zum Supermarkt nur ein paar Straßen weiter oder schlendern Sie gemütlich zu Fuß zum nächsten Restaurant. Ihr
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Kanalstraße 58 22085 Hamburg

Objektbeschreibung

Willkommen im wunderschönen Uhlenhorst! In der Kanalstraße stehen sich künftig zwei hochwertig verblendete Gebäudekörper gegenüber und beherbergen einen stilvoll und liebevoll angelegten Innenhof für die zukünftige Eigentümergemeinschaft. Das straßenseitig gelegene Vorderhaus erstreckt sich über 6 Etagen und hält großzügige Balkone in Richtung Innenhof und Loggien zur Straßenseite bereit. Direkt am

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro, Alternativ, Fernwärme
Die Ausstattung der Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Fenstern. Offene Wohn-/Essbereiche bilden das Herzstück einer jeden Wohnung. Ebenso bemerkenswert: die großzügigen Fensterflächen, die das Äußere gekonnt ins Innere holen. Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem

Objektdaten

PLZ
22085
Ort
Hamburg
Straße
Kanalstraße
Hausnummer
58
Wohnfläche
157 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
Anfang 2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
70 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro, Alternativ, Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Im wunderschönen Uhlenhorst direkt am Uhlenhorster Kanal sind zwei hochwertig verklinkerte Gebäude, die "WATERLOFTS Kanalstraße", vor Kurzem fertiggestellt worden.

Hinweis: Ab 01.01.2023 erhöht sich die Grunderwerbsteuer in Hamburg von 4,5 % auf 5,5 %.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, fossiler Brennstoff, Strom-Mix
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 70 kWh
Energieeffizienzklasse: B

Ein Standardstellplatz kann zusätzlich für € 45.000,- erworben

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Team Neubau Hamburg Grossmann & Berger GmbH

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