Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer hervorragend vernetzten und gut erschlossenen Gegend von Norderstedt. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen aus.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, darunter mehrere Bushaltestellen wie Garstedt, Aspelohe oder Garstedt. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und andere umliegende Gebiete. Für Pendler und Reisende liegt der internationale Flughafen Hamburg nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist somit in kurzer Zeit erreichbar.

Die tägliche Versorgung ist durch Supermärkte innerhalb eines kurzen Fußweges gesichert. Für gastronomische Vielfalt sorgen Restaurants, die ebenfalls in der näheren Umgebung liegen. Eine Grundschule sowie Kindergärten liegen im nahen Umfeld und bieten Familien mit Kindern eine große Auswahl an Betreuungs- und Bildungsangeboten.

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1968 auf einem ca. 406 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, die sich auf drei ganze und drei halbe Zimmer aufteilt, die vielseitig genutzt werden können. Ob gemütliches Wohnzimmer, komfortables Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer – hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Teilkeller bietet seinen Bewohnern weitere Nutzfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport mit Abstellraum.

Diese Immobilie wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. So wurden beispielsweise in den Jahren 2021 und 2022 teilweise die Bodenbeläge erneuert, umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt und ein hochwertiger Kachelofen installiert.

Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt auf einem Erbbaugrundstück befindet. Das Erbbaurecht läuft noch 44 Jahre und der Erbbauzins beträgt 986,16 € pro Jahr.

Wenn Sie sich einen 360 Grad Blick von dieser Doppelhaushälfte verschaffen möchten, dann klicken Sie hier: https://tour.ogulo.com/MGqT

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Dielenbereich, von dem linker Hand das Gäste-WC und ein Garderobenbereich abgehen, der zu einem halben Zimmer mit ca. 9 m² Größe führt. Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen, ca. 37 m² umfassenden Wohn- und Essbereich, der durch eine breite Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus können Sie über eine teilweise überdachte Terrasse in den nach Südwest ausgerichteten Garten gelangen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage von einer Küche.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die aufgrund ihrer Größen und des Zuschnitts ausreichend Platz für Mobiliar bieten. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei halbe Zimmer und ein Badezimmer. Dieses ist unter anderem mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Im ca. 30 m² großen Teilkeller stehen Ihnen ein großer Hobbyraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.