Öjendorf liegt im Osten von Hamburg, gehört zum Stadtteil Billstedt und zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig, mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park oder das Hallen- und Freibad Billstedt und zahlreiche Sportvereine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in großer Auswahl vorhanden. Über die A24 und die A1, die beide im Nordosten von Billstedt die Grenze des Stadtteils darstellen, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Die nachbarschaftliche Bebauung der ruhigen Anwohnerstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und vereinzelten Reihenhäusern unterschiedlicher Baujahre. Der Öjendorfer Park ist fußläufig zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Autobahnauffahrten Jenfeld (A24) und Öjendorf (A1) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verkehrsanbindung mit dem PKW. Diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das ca. 680 m² große Grundstück verfügt über einen rechteckigen Zuschnitt und bietet spannende Bebauungsmöglichkeiten. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 16 m.

Grundsätzlich gilt der Bebauungsplan "Billstedt 90" vom 04.03.1997 mit den Festsetzungen WR I (1 Vollgeschoss) O, GRZ 0,3, max. Bautiefe 15 m.
Eine Baubindung besteht nicht. In der Nachbarschaft sind in jüngster Zeit verschiedene und ansprechende Neubauten entstanden. Eine Bebauung mit einem Einfamilien- / Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus ist denkbar. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Eine Bauvoranfrage ist vom Käufer selbst zu stellen, verbindliche Aussagen können derzeit nicht gemacht werden.

Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches ca. 1950 errichtet wurde und über ca. 125 m² Wohnfläche verfügt.

Die Angaben zur möglichen Neubebauung sind unverbindlich und bedürfen einer Genehmigung beim zuständigen Bauamt.