Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im nordöstlichen Speckgürtel Hamburgs - in Bargteheide. Bargteheide verfügt über eine gute Infrastruktur, ein ausgewogenes Sozialgefüge und eine grüne Umgebung. Über die L225, die A1 und per Regionalbahn gelangen Sie problemlos in die Hamburger Innenstadt.

Die Immobilie selbst befindet sich mitten im beliebten Stadtkern. Die Haupteinkaufsstraße und der Marktplatz liegen fußläufig entfernt. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Supermärkten, Banken, Kleidungs- und Schuhgeschäften, Drogerien und Parfümerien sowie Restaurants und Cafés. Bargteheide beherbergt das bekannte "Kleine Theater" mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Kinobetrieb. Ein Freibad, vielseitige Sportvereine und Fitnessstudios runden das Freizeitangebot ab. Als Naherholungsgebiete sind das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook in ca. zehn Autominuten und die Ostsee in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Gewerbeobjekt, das moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und eine zentrale Lage perfekt miteinander verbindet. Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im renommierten Wohn- und Geschäftshaus „Middenmang“, das 2018 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 190 m², einem barrierefreien Zugang und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine exzellente Infrastruktur aus. Ob Sie nach einem repräsentativen Standort für Ihre Praxis, Therapieeinrichtung, Ihr Büro oder ein Schulungszentrum suchen – diese Immobilie bietet Ihnen den idealen Rahmen, um Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen.

Die Gewerbefläche begeistert mit großzügigen bodentiefen Fenstern, die nicht nur viel natürliches Licht einlassen, sondern auch einen ansprechenden Blick nach draußen bieten. Die großflächigen Schaufensterfronten zur Straße sorgen zudem für eine hohe Sichtbarkeit und unterstreichen den repräsentativen Charakter Ihrer Geschäftsräume. Die Immobilie verfügt über einen nutzbaren Gartenbereich, der ideal für Erholungspausen oder als Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter dient. Direkt am Haus stehen Ihnen und Ihren Kunden drei Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Diese moderne Gewerbeeinheit bietet Ihnen nicht nur ein repräsentatives Arbeitsumfeld, sondern auch alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für Unternehmer, die Wert auf Qualität und Flexibilität legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in dieser herausragenden Immobilie zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts!

• Behandlungsräume: Die vier Räume überzeugen mit stilvollem Parkettboden, moderner Beleuchtung und Wasseranschlüssen – ideal für medizinische oder therapeutische Zwecke.
• Kursraum: Der großzügige Raum ist mit einem ökologischen Naturkautschukboden ausgestattet, der umweltfreundlich, strapazierfähig und besonders komfortabel ist – perfekt für Kurse, Schulungen oder Gruppentherapien.
• Sanitärräume: Insgesamt stehen vier WC-Einheiten zur Verfügung, darunter ein WC mit einer integrierten Dusche – eine ideale Ergänzung für den Praxisbetrieb oder Schulungsbereich.
• Wartebereich: Der großzügig gestaltete Empfangs- und Wartebereich sorgt für eine einladende und entspannte Atmosphäre für Ihre Kunden und Patienten.
• Küche/Pantry: Die integrierte Küche ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern praktische Pausenlösungen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.