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Objektnummer: 90091960-1047422 | SIP-ID: WB 4624

Endreihenhaus mit großem Garten

Außenansicht - Reihenendhaus in 22846 Norderstedt mit 91m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 22846 Norderstedt mit 91m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 22846 Norderstedt mit 91m² kaufen
Essen - Reihenendhaus in 22846 Norderstedt mit 91m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 22846 Norderstedt mit 91m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

91 m²

Grundstücksfläche

542 m²

Adresse

22846 Norderstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Ilka Hoehl
Frau Ilka Hoehl
Grossmann & Berger GmbH
Frau Ilka Hoehl
Frau Ilka Hoehl
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufpreis pro m²
4.164,84 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Norderstedt. In der direkten Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die AKN-Station "Moorbekhalle" ist fußläufig in ca. neun Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. "Norderstedt-Mitte" ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, das Rathaus, das Kino sowie die U-Bahn.

Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.

Zur Naherholung befindet sich der Rantzauer Forst in fußläufiger Entfernung und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

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22846 Norderstedt

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 1970 auf einem ca. 542 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 15 m² im Kellergeschoss.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten baulichen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurde 2015 eine neue Gasheizung eingebaut. Des Weiteren sind die Haustür sowie die Kunststofffenster in den Jahren 2015 und 2012 erneuert worden. Das Duschbad wurde 2008 und die Einbauküche 2006 modernisiert.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage, welche direkt über den Keller zu begehen ist.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC
Der Eingangsbereich dieses Reihenendhaus befindet sich im Kellergeschoss, direkt neben der Garage. Beim Betreten des Hauses steht Ihnen ein Garderobenbereich sowie das Gäste-WC zur Verfügung.

Über eine Holztreppe ist das Erdgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich die Küche mit Platz für einen Frühstückstisch, ein Büro bzw. derzeitiges Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Der sonnige Garten ist grün und blickdicht angelegt. Eine zweite Terrasse neben dem Haus lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Zutritt auf den Balkon, zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Duschbad zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und der Garage noch zwei weitere Kellerräume. Ein Zutritt in den Garten ist durch eine Außentreppe gewährleistet.

Objektdaten

PLZ
22846
Ort
Norderstedt
Wohnfläche
91 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
542 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sommer 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
191,67 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH

Rathausallee 27a, 22846 Norderstedt
Frau Ilka Hoehl
Frau Ilka Hoehl