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Objektnummer: 90091960-1034155 | SIP-ID: WB 4597

Familiendomizil in bester Lage

1 Vorderansicht Kopie - Reihenmittelhaus in 22459 Hamburg mit 110m² kaufen
2 Rückansicht - Reihenmittelhaus in 22459 Hamburg mit 110m² kaufen
4 Terrasse - Reihenmittelhaus in 22459 Hamburg mit 110m² kaufen
5 Eingangsbereich KG - Reihenmittelhaus in 22459 Hamburg mit 110m² kaufen
6 Duschbad Kellergeschoss - Reihenmittelhaus in 22459 Hamburg mit 110m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

160 m²

Herr Luis Santos
Herr Luis Santos
Grossmann & Berger GmbH
Herr Luis Santos
Herr Luis Santos
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis pro m²
3.590,91 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Lage des Reihenmittelhauses in Hamburg-Schnelsen, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Das Haus befindet sich in einer begehrten und etablierten Wohngegend im Nordwesten von Hamburg, die vor allem durch ihre exzellente Anbindung an die Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Naherholungsgebiete besticht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A7 und die öffentlichen Verkehrsmittel bieten direkte Verbindungen ins Zentrum von Hamburg. Die nächste U-Bahn ist lediglich einen kurzen Spaziergang entfernt, und verschiedene Buslinien halten in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote, die keine Wünsche offenlassen. Für Familien mit Kindern gibt es ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Alsterlauf bietet zudem idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen.

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22459 Hamburg

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Hamburg-Schnelsen. Dieses Haus, das zum Kauf angeboten wird, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 43 m², die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Betreten Sie ein stilvolles und gut gepflegtes zuhause, das sich auf fünf Wohnräume verteilt, einschließlich drei geräumiger Schlafzimmer und zwei moderner Badezimmer. Die Raumaufteilung wurde effizient gestaltet, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

Schnelsen ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen, was dieses Objekt besonders attraktiv macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen einen komfortablen Lebensstil in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu Ihrem neuen Heim zu machen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche, Offen
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
Diese charmante Immobilie bietet eine gepflegte Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Das Objekt verfügt über ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC und ein modernes Duschbad.

Die offen gestaltete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Erdgeschoss ist mit einer hellen Fliese versehen, die oberen Geschosse mit einem Teppichboden. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung.
Ein stilvoller Kamin sorgt zudem für gemütliche Abende.

Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die effiziente Zentralheizung aus 2023 in Kombination mit der Gas-Befeuerung garantiert jederzeit behagliche Wärme.

Objektdaten

PLZ
22459
Ort
Hamburg
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
43 m²
Grundstücksfläche
160 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
179,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH

Tibarg 37, 22459 Hamburg
Herr Luis Santos
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