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Objektnummer: 90091960-1027759 | SIP-ID: WB 4832

Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück

Außenansicht - Einfamilienhaus in 21227 Bendestorf mit 106m² kaufen
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Haustür - Einfamilienhaus in 21227 Bendestorf mit 106m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 21227 Bendestorf mit 106m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 21227 Bendestorf mit 106m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

1277 m²

Frau Regina Trope
Frau Regina Trope
Grossmann & Berger GmbH
Frau Regina Trope
Frau Regina Trope
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro m²
3.764,15 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in schöner Lage des Luftkurortes Bendestorf, im Landkreis Harburg. Die gesamte Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Einzelhausbebauung. Umgeben von der schönen Natur der Gemeinde Jesteburg bietet diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, aber auch vielseitige Freizeitangebote, wie zum Beispiel eine große Reitanlage, zwei Golfplätze, eine Tennisanlage, Fußballplätze und ein Freibad.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Bendestorf bietet ländliche Idylle und durch die Nähe zu Buchholz sowie Hittfeld, zugleich auch städtischen Komfort.

Zwei Kindergärten und die Grundschule sind im Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Buchholz oder Hittfeld.

Durch die optimale Verkehrsanbindung an Hamburg und Bremen haben sich schon viele Pendler, die für ihre Familie eine sichere, ruhige und naturgeprägte Umgebung suchen, für diese Gemeinde als Wohnort entschieden.

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21227 Bendestorf

Objektbeschreibung

In nachgefragter und ruhiger Wohnlage von Bendestorf wurde dieser teilunterkellerte Bungalow im Jahr 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.277 m² großen Erbpachtgrundstück erstellt.

Der Erbpachtvertrag wurde im Jahr 1967 für 99 Jahre geschlossen und der aktuell zu zahlende Erbpachtbetrag beträgt 2.395,80 € jährlich.
Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 106 m² Wohnfläche, die sich auf einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verteilt.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990. Die Garage befindet sich im Kellergeschoss und ist von der Straßenseite direkt befahrbar.

Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin oder stehen auch gern schon im Vorfeld für Ihre Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Über einen Treppenaufgang erreichen Sie den Eingangsbereich des Bungalows und befinden sich in der großzügigen Diele, von der Sie auch das Kellergeschoss begehen können.
Von hier aus gelangen Sie auch in die Küche, das Gäste-WC, das Badezimmer und das Arbeitszimmer sowie in den offenen Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer.
Der ca. 31 m² große, lichtdurchflutete Wohnraum mit einem Kamin gibt durch eine große Fensterfläche den Blick in den liebevoll gestalteten Garten frei und vom ca. 15 m² großen Essbereich können Sie die nach Süden ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse betreten. Ebenso ist es möglich, vom Schlafzimmer diese Terrasse zu begehen.
Im Kellergeschoss stehen neben der Garage und den Technikräumen auch zwei Abstellbereiche zur Verfügung. Die Kelleraußenwände weisen an einigen Stellen Feuchtigkeitsschäden auf.
Diese schön gelegene Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und freut sich auf neue Eigentümer, die den Charme dieses Bungalows erkennen und nach eigenen Wünschen modernisieren.

Objektdaten

PLZ
21227
Ort
Bendestorf
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
64 m²
Grundstücksfläche
1277 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
542,95 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH

Altenbrückertorstraße 16, 21335 Lüneburg
Frau Regina Trope
Frau Regina Trope