Curslack ist ein beliebter Stadtteil der Vier- und Marschlande mit einer guten Infrastruktur. Idyllische kleine Deichstraßen mit historischen Reetdachhäusern, landwirtschaftliche Betriebe und Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen das Bild. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Grundschule stehen vor Ort zur Verfügung. Direkt angrenzend finden Sie Bergedorf mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Restaurants. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die A25 benötigen Sie mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt nur etwa 20 Minuten. Von Bergedorf aus besteht eine S-Bahn-Verbindung, die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof beträgt ebenfalls ca. 20 Minuten. Die nahegelegene Elbe sowie die landwirtschaftlich geprägten Gebiete unterstreichen den hohen Freizeitwert von Curslack. Das Haus steht in einer absolut ruhigen, verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, die als Sackgasse endet. Fußläufig sind der Kindergarten und die Bushaltestelle zu erreichen.

Das Einfamilienhaus wurde 1999 in familienfreundlicher Lage auf einem Erbbaurechtsgrundstück gebaut. Es präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand. Mit ca. 154 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ermöglicht das Haus großzügiges Wohnen und ausreichend Platz. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, geräumigen Flur, einen Anschlussraum mit der Heizung, ein Gäste-WC, ein derzeit als Hauswirtschaftsraum genutztes Zimmer, eine Wohnküche und ein Wohn- und Esszimmer, welches sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt. Im Dachgeschoss liegen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Tageslichtvollbad. Eine geräumige Abstellfläche befindet sich im Spitzboden.

Eine weitere Abstellmöglichkeit bietet der Schuppen, der als Verlängerung hinter der Garage liegt. Der sonnige Westgarten ist fast uneinsehbar und bietet einen Blick auf Wiesen und Felder. Ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage runden das Angebot ab.

Der monatliche Erbbauzins beträgt 291,00 €, der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 30.06.2075.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser charmanten Immobilie begeistern.

Das gesamte Erdgeschoss ist, bis auf das Wohn- und Esszimmer, hell gefliest. In der Wohnküche befindet sich eine Einbauzeile mit hellen Holzfronten und allen erforderlichen Elektrogeräten. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, könnte aber bei Bedarf als Schlafraum umgestaltet werden. Eine massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Das Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten, einer Dusche und einer Badewanne sowie zwei Fenstern ausgestattet. Die Wand- und Bodenflächen sind mit hell melierten Fliesen versehen, in den Schlafräumen und dem Flur liegt Auslegware.

Die Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet viel Platz sowie ausreichende Beschattung durch eine Markise. Über die Terrasse gelangen Sie in den Abstellraum hinter der Garage, hier befindet sich genügend Platz, um Gartenmöbel und Gartengeräte abzustellen. Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht mit Rasenflächen sowie Beeten gestaltet und grenzt direkt an landwirtschaftlich genutzte Flächen.