Henstedt-Ulzburg ist eine lebendige Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, die eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur bietet. Die angebotene Immobilie bietet eine gefragte Wohnlage, die vor allem Familien und Berufspendler ansprechen wird.

Neben der unmittelbaren Nähe zu zwei Kindertagesstätten ist die Gegend besonders familienfreundlich. Für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen zwei Supermärkte, die beide in weniger als 500 Metern erreichbar sind.

Henstedt-Ulzburg besticht auch durch seine gute Verkehrsanbindung. Zwei Bushaltestellen sind nur ca. 400 Meter von dieser Immobilie entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die AKN-Station "Ulzburg Süd" erreichen Sie in ca. einem Kilometer. Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt der A7 besonders attraktiv.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise auf einem ca. 525 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt im Erd- und Dachgeschoss über ca. 146 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, eine Eingangsdiele, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume verteilt. Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzfläche.

Die Gasheizungsanlage wurde bereits im Jahr 2020 erneuert.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, welche sich direkt neben dem Haus befindet. Ein ebenfalls ans Haus angrenzender Abstellraum sowie ein weiteres Gartenhaus bieten weitere Abstellfläche für Gartengeräte oder Fahrräder.

Beim Betreten des Einfamilienhauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe. Linker Hand befinden sich das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Rechter Hand gelangen Sie zu einem Schlafzimmer sowie zu einem Abstellraum. Die Küche, welche sowohl über den Flur als auch über das Wohnzimmer zu erreichen ist, ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2013 ausgestattet und verfügt über ausreichend Stellfläche für einen kleinen Esstisch. Das ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie das Vollbad. Dieses ist mit einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Über eine fest eingebaute Holztreppe ist der Spitzboden zu erreichen. Die hier vorhandene Nutzfläche ist wohnlich ausgebaut,