Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in Langenhorn, im Norden der Hansestadt Hamburg. Langenhorn gilt als äußerst familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Parks und Grünflächen wie der Kiwittsmoorpark, oder das nahe gelegene Naturschutzgebiet Raakmoor, gewährleisten einen hohen Freizeitwert innerhalb des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten vor allem der in den letzten Jahren aufwendig sanierte Bereich "Langenhorn Markt" sowie der ebenfalls vor wenigen Jahren neugestaltete Bereich rund um die U-Bahn-Station Ochsenzoll. Hier konzentrieren sich jeweils Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil in größerer Zahl vorhanden, die Anbindung an das Verkehrsnetz des HVV gewährleisten mehrere Haltestellen der U-Bahn-Linie U1 durch den gesamten Stadtteil.
Das Grundstück selbst befindet sich im Norden des Stadtteils und damit unweit der Landesgrenze zu Norderstedt. Die Nachbarschaft liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, angrenzend an Wiesen und Felder. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Doppel- und Reihenhäusern. Die U-Bahn-Station “Kiwittsmoor“ liegt ca. 1,8 km entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie 192 erreichen Sie in ca. 600 m.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mittelreihenhaus, welches ursprünglich um das Jahr 1950 als Doppelhaushälfte errichtet und 1976 erweitert wurde. Durch den Anbau eines weiteren Hauses zu Beginn der 2000er Jahre, wurde aus der Doppelhaushälfte ein Reihenmittelhaus. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 454 m² großen und real geteilten Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer im Erd- und im Dachgeschoss. Die Immobilie ist zu ca. 2/3 unterkellert.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Eingangsbereich vor allem das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die separate Küche, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei reelle Schlafzimmer, zwei kleinere Räume und ein Wannenbad. Im Keller befinden sich die Technik, Vorratsraum und Waschküche, sowie ein Mehrzweckraum.

Das Gebäude bietet durch die verfügbare Fläche und die Anzahl der Räume gute Nutzungsmöglichkeiten, auch für eine größere Familie.

Die Ausstattung der Immobilie ist in energetischer und optischer Hinsicht veraltet. Die Immobilie präsentiert sich damit insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Bausubstanz und die vorhandenen Flächen bieten aber gutes Potenzial für die Sanierung.

Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und eine Putzfassade. Das Dach datiert auf das Jahr des Anbaus 1976, die Fassade wurde über die Jahre instandgehalten, jedoch nicht modernisiert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und datieren auf Baujahre zwischen 1976 bis 2004. Auch die Elektrik sowie die weiteren Leitungen stammen größtenteils aus 1976. Die Gasheizung hingegen wurde im Jahr 2020 erneuert und kümmert sich sowohl um die Erwärmung der Räumlichkeit, als auch um die Warmwasserversorgung des Hauses.

Das Reihenhaus bietet Ihnen zwei Bäder, ein Duschbad im Erd- und ein Wannenbad im Dachgeschoss sowie ein weiteres WC im Keller. Die Ausstattung der Bäder ist älteren Datums. Ebenso verhält es sich mit der Einbauküche im Erdgeschoss. Zur weiteren Ausstattung gehören der Kamin im Wohnzimmer, die große Terrasse und der Garten, ein Außenstellplatz auf dem Grundstück sowie der Teilkeller mit Außenzugang.