Wentorf bei Hamburg ist eine aufstrebende Gemeinde am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Villengebiete mit herrschaftlichen Anwesen, familienfreundliche Siedlungen sowie gewachsene Einfamilienhausgebiete prägen das Bild. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in etwa einer halben Stunde. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch den nahegelegenen Bahnhof in Reinbek ebenfalls sehr gut. Mit der S-Bahn gelangen Sie in nur ca. 26 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Nachbargemeinde Reinbek. Der Reinbeker Ortskern mit Ärzten, Banken, kleinen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist bequem in nur wenigen Schritten zu erreichen. Eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten bietet das eigene Zentrum von Wentorf. Der charmante Wanderweg entlang der Bille, der Reinbeker Schlosspark sowie der idyllische Mühlenteich laden zum Verweilen ein. Für ausgiebige Spaziergänge lässt der Sachsenwald das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen.

Eine Lage mit vielen Vorzügen!

Das traumhafte ca. 1.195 m² große Baugrundstück mit Altbestand ist direkt an der Bille gelegen. Für die Bebauung des Grundstückes gilt der Bebauungsplan Nr. 46 der Gemeinde Wentorf, welcher eine zweigeschossige Bebauung mit einer maximalen Grundfläche von 185 m² festsetzt.

Die genaue Bebaubarkeit bedarf nach einer konkreten Planung noch einer Baugenehmigung des Bauamtes.

Der vorhandene, unterkellerte Altbestand ist zulasten des Käufers zu entfernen. Dieser weist im Erd- und Dachgeschoss insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 146 m² auf.

Lassen Sie hier Ihren Traum eines neuen Eigenheims Wirklichkeit werden.