Öjendorf liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park, das Hallen- und Freibad Billstedt und diverse Sportvereine zur Verfügung. Der U-Bahnhof "Steinfurther Allee" ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahe gelegene Autobahn 24 und die Autobahn 1 ist auch mit dem PKW eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1959 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 1.006 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Sie betreten das Haus über einen überdachten Eingangsbereich, welcher Sie in den Flur führt. Von hier gelangen Sie in das Kinderzimmer, in die Küche und in das Wohnzimmer. Von der Küche erreichen Sie das Duschbad mit Außenzugang sowie das separate WC über einen weiteren kleinen Flur. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar und führt Sie in den rückwärtig gelegenen Garten. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über zwei weitere Zimmer verfügt. In einem Zimmer befindet sich ein Wasseranschluss.

Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum sowie ein großer Vorratskeller. Ein Geräteabstellraum und Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug sind weitere Bestandteile des Angebotes.

Grundsätzlich gilt der Bebauungsplan Billstedt 26 vom 08.11.1965. Dieser bietet noch ausreichend Potenzial, um die Immobilie zu erweitern.

In sämtlichen Wohnräumen sind die Fußböden mit Auslegware belegt, der Flur ist gefliest. In der Küche befindet sich eine Einbauzeile älteren Datums. Das Duschbad und das WC sind im Stil der 1970er ausgestattet. Einige Fenster wurden 2010 erneuert. Diese sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010, die Warmwasserversorgung übernehmen Durchlauferhitzer.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen bis sanierungsbedürftigen Zustand. Kreative Köpfe oder ein geschickter Handwerker können sich und ihrer Familie hier ein tolles Zuhause schaffen.