Rahlstedt liegt am nordöstlichen Rand Hamburgs, gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn. Villengebiete mit herrschaftlichen Jugendstilvillen, gewachsene Einfamilienhausgebiete und Reihenhaussiedlungen sowie moderne Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen zeichnen ein abwechslungsreiches Bild. Rahlstedt ist einer der größten Stadtteile Hamburgs und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt in Rahlstedt sowie das Rahlstedt Center erweitern das Angebot. Zusätzlich bieten die umliegenden Grünanlagen, das Freibad und das Hallenbad einen hohen Freizeitwert. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Höltigbaum, welches zum Wandern, zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Fahrradfahren einlädt. Vom Bahnhof Rahlstedt besteht eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, die Fahrzeit beträgt von dort ca. elf Minuten. Über die B75 und die Autobahnauffahrten Stapelfeld (Autobahn 1) und Jenfeld (Autobahn 24) ist Rahlstedt auch mit dem PKW sehr gut angebunden. Zum Rahlstedter Zentrum sowie zum Bahnhof Rahlstedt gelangen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten, der Bus bietet eine zügige Alternative.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus steht in einer reinen Wohnstraße von Alt-Rahlstedt nahe der Grenze zu Tonndorf. Die Lage besticht durch ihre absolute Ruhe und einen tollen Blick ins Grüne. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 66 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Reihenhauszeilen.
Dieses Reihenmittelhaus wurde in den vergangenen Jahren ständig modernisiert. So wurde u.a. 2007 das Flachdach nachträglich mit einem Einblasverfahren gedämmt. 2010 erhielt die Fassade eine nachträgliche Dämmung.
Über einen gefliesten Eingangsbereich, welcher in den Flur führt, gelangen Sie in das Haus. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier bieten Ihnen zwei und ein halbes Zimmer sowie das Badezimmer viele Gestaltungsmöglichkeiten. Da es sich um ein Vollgeschoss ohne störende Schrägen handelt, können die Zimmer gut möbliert werden. Diverse Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten befinden sich im Keller. Auch eine Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich durchweg in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.
Der Eingangsbereich ist mit großformatigen Fliesen in einem eleganten Cremeton gefliest. Der Flur und das Wohnzimmer verfügen über Laminatböden.
Die moderne und geschmackvolle Einbauküche ist mit allen erforderlichem Geräten und viel Stauraum ausgestattet und bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Im Dachgeschoss besitzen die Fußböden Laminat oder Auslegeware. Das Badezimmer ist hell gefliest, eine elektrische Fußbodenerwärmung sorgt für eine angenehme Wärme. Ein großes Fenster bietet eine gute Be- und Entlüftung. Die Fenster sind isolierverglast, in Kunststoff gefasst und besitzen Außenrollläden. Eine Markise auf der Terrasse spendet ausreichend Schatten an sonnigen Tagen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dem Charme dieser Immobilie überzeugen.