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Objektnummer: 90091960-1016147 | SIP-ID: WB 2852

Stilvolle Doppelhaushälfte in Eißendorf

Eingangsansicht mit Garage - Doppelhaushälfte in 21077 Hamburg mit 137m² kaufen
Rückseite des Hauses - Doppelhaushälfte in 21077 Hamburg mit 137m² kaufen
Hauseingang - Doppelhaushälfte in 21077 Hamburg mit 137m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 21077 Hamburg mit 137m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 21077 Hamburg mit 137m² kaufen
Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

137,3 m²

Grundstücksfläche

413 m²

Herr Hendrik Ritzkowsky
Herr Hendrik Ritzkowsky
Grossmann & Berger GmbH
Herr Hendrik Ritzkowsky
Herr Hendrik Ritzkowsky
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Kaufpreis pro m²
3.459,07 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Eißendorf bietet eine perfekte Infrastruktur. Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen, durch hochwertige Einzelhausbebauung geprägten Anliegerwohnstraße inmitten der Harburger Berge und gehört zu den beliebtesten und renommiertesten Lagen von Hamburg-Harburg mit vielen angrenzenden Grünanlagen und Naherholungsgebieten.

Alle Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestellen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die Harburger Innenstadt und die S-Bahn. In nur wenigen Fahrminuten sind die A1 und die A7 zu erreichen.

Die gesamte Umgebung ist durch das angrenzende Waldgebiet "Haake" geprägt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten in schönster Natur. Weit ist es auch nicht in die Naherholungsgebiete Wildpark Schwarze Berge oder das Freilichtmuseum Kiekeberg.

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21077 Hamburg

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit integrierter Garage, welche sich rückwärtig auf einem ideell geteilten Grundstück, in zweiter Reihe zur Straße befindet und somit sehr ruhig gelegen ist.

Diese ansprechende Immobilie präsentiert sich mit einer zeitlosen Klinkerfassade mit weißem Anstrich. In Verbindung mit den grün abgesetzten Fenster- und Türelementen, wird Ihnen direkt bei der Ankunft an der Immobilie der besondere Charme vermittelt.

Die Aufteilung der Räume ist ideal für Familien. Die gesamte Immobilie ist sehr gepflegt.

Das liebevoll angelegte Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse, eine Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Voll- und Duschbad.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss - welches sich perfekt als Home-Office Bereich oder weiteres Schlafzimmer eignet.

Der Keller, welcher aufgrund der topographischen Lage des Grundstück ebenso als Eingangsebene dient, bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdaten

PLZ
21077
Ort
Hamburg
Wohnfläche
137,32 m²
Nutzfläche
53,86 m²
Grundstücksfläche
413 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148,38 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,38 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH

Lüneburger Straße 1, 21073 Hamburg
Herr Hendrik Ritzkowsky
Herr Hendrik Ritzkowsky