Objektnummer: 90091960-1012490 | SIP-ID: WB 4295

Ideal für Singles

Ansicht - Etagenwohnung in 22159 Hamburg mit 56m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 22159 Hamburg mit 56m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 22159 Hamburg mit 56m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 22159 Hamburg mit 56m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 22159 Hamburg mit 56m² kaufen

Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

1


Herr Olaf Schmidt
Herr Olaf Schmidt
Grossmann & Berger GmbH
Herr Olaf Schmidt
Herr Olaf Schmidt
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
258 €
Kaufpreis pro m²
3.928,57 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
22159 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Farmsen liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt direkt an Bramfeld, Rahlstedt und Tonndorf. Der Stadtteil präsentiert sich in einer Mischung aus Einzel- und Reihenhäusern sowie Wohnblocks, umgeben von Grünflächen und liebevoll angelegten Gärten. Aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Stadtteil sehr beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet auch das nahegelegene Einkaufszentrum Farmsen. Eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in dem modernen Rahlstedt-Center mit dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt oder im Wandsbeker Quarree. Diverse Schulformen sind ebenfalls in der Nachbarschaft ansässig und problemlos zu erreichen. Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Farmsen. Eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt bieten fußläufig erreichbare Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Stationen Farmsen und Trabrennbahn sowie der Bahnhof Tonndorf. Die A24 ist in ca. zehn Minuten über die Anschlussstelle "Jenfeld" zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten, wie die Eissporthalle Farmsen und das Naherholungsgebiet "Berner Au" befinden sich in der Nähe. Auch das Freibad Tonndorf ist mit dem Fahrrad in nur einigen Minuten erreichbar.

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22159 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche 1974 errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus steht in einer Kehre und wird laufend instand gehalten. So wurden in den vergangenen Jahren u.a. die Balkone saniert und das Dach erneuert. Mit einem Personenaufzug, der bis in den Keller führt, ist die Wohnung bequem zu erreichen. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in das Objekt, welcher das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer erschließt. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet. Durch einen Raumteiler besteht die Möglichkeit, einen separaten Schlafbereich mit einem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank, vom Wohnbereich abzutrennen. Auf dem sonnigen Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen eine Waschküche mit einem Trockner und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Die Ausstattung der Eigentumswohnung präsentiert sich durchweg in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
2004 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Wannenbad, mit einer Stellfläche für Ihre Waschmaschine, erneuert und sämtliche Fußböden mit Laminat belegt. Eine moderne und geschmackvolle Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Zu Ihrer Sicherheit verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage.

Objektdaten

PLZ
22159
Ort
Hamburg
Etage
1
Wohnfläche
56 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Rahlstedter Bahnhofstraße 33a, 22143 Hamburg
Herr Olaf Schmidt
Herr Olaf Schmidt