Objektnummer: 90091960-1012485 | SIP-ID: WB 3876

Raumwunder an der alten Süderelbe

Portaltitelbild - Doppelhaushälfte in 21129 Finkenwerder mit 135m² kaufen
Rückseite des Hauses - Doppelhaushälfte in 21129 Finkenwerder mit 135m² kaufen
Ausblick aus DG - Doppelhaushälfte in 21129 Finkenwerder mit 135m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 21129 Finkenwerder mit 135m² kaufen
Wohnküche - Doppelhaushälfte in 21129 Finkenwerder mit 135m² kaufen

Kaufpreis

689.000 €

Wohnfläche

135,0 m²

Grundstücksfläche

4848 m²

Adresse

21129 Finkenwerder

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sarah Mattig
Frau Sarah Mattig
Grossmann & Berger GmbH
Frau Sarah Mattig
Frau Sarah Mattig
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Kaufpreis pro m²
5.102,57 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Halbinsel Finkenwerder, eine sehr beliebte Wohngegend im Süden Hamburgs, besticht durch die direkte Elbnähe und eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich direkt an der alten Süderelbe in ruhiger und grüner Lage von Finkenwerder.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten und ein Spielplatz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Bus sind der Harburger sowie der Altonaer Bahnhof in jeweils ca. 30 Minuten zu erreichen. Eine Besonderheit stellt sicherlich auch der eigene Fähranleger dar, den die HVV-Fähre in Richtung St. Pauli-Landungsbrücken ansteuert.
Die Anschlussstelle der A7 ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten erreichbar.

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21129 Finkenwerder

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1898 auf einem ca. 1.915 m² Grundstück errichtet. 1984 wurde das Haus aufgestockt und angebaut, seit dem umfasst die Doppelhaushälfte ca. 135,03 m² Wohnfläche verteilt auf fünf halbe Räume und drei Wohn- und Schlafzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder.

Zu der Immobilie gehören weitere ca. 2.933 m² Grünflächen, welche direkt an das Grundstück anschließen.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Schuppen, welche, neben dem Keller, das Platzangebot der Immobilie ideal abrunden.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Dachboden
Den zentralen Flur mit Treppenhaus im Erdgeschoss betreten Sie über den Haupteingang auf dem Deich. Das Erdgeschoss teilt sich auf ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche inklusive Einbauten, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, zwei halbe Räume, welche über eine Tür miteinander verbunden sind und über einen Balkon zum Garten.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Holztreppe im Flur. Hier sind ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, ein Duschbad sowie ein geräumiger Flur mit Koch- und Wohnzimmernische angeordnet. Des Weiteren gibt es einen wohnlich ausgebauten Nutzraum mit Fensterfront zum Garten.
Im Keller stehen Ihnen zwei halbe Räume, ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss, ein weiteres Badezimmer sowie der Heizungskeller zur Verfügung.

Auf dem großen Grundstück befinden sich zwei große Schuppen, welche ausreichend Platz für Gartengeräte und ähnliches bieten. Der traumhafte Garten ermöglicht Ihnen viel Platz für Ihre Gestaltungswünsche.

Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung aus 2014 beheizt, die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer.

Objektdaten

PLZ
21129
Ort
Finkenwerder
Wohnfläche
135,03 m²
Nutzfläche
51,21 m²
Grundstücksfläche
4848 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
353,17 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
353,17 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Ritterstraße 2, 21614 Buxtehude
Frau Sarah Mattig
Frau Sarah Mattig