Objektnummer: 90091960-1011319 | SIP-ID: WB 3887

Charmante Doppelhaushälfte in Wilstorf

1.2_Objektansicht_G&B_IMG_6205 - Doppelhaushälfte in 21079 Hamburg Harburg mit 117m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 21079 Hamburg Harburg mit 117m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 21079 Hamburg Harburg mit 117m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 21079 Hamburg Harburg mit 117m² kaufen
Zugang zum Objekt - Doppelhaushälfte in 21079 Hamburg Harburg mit 117m² kaufen

Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

360 m²

Adresse

21079 Hamburg Harburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Hendrik Ritzkowsky
Herr Hendrik Ritzkowsky
Grossmann & Berger GmbH
Herr Hendrik Ritzkowsky
Herr Hendrik Ritzkowsky
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufpreis pro m²
3.205,13 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Wilstorf ist ein beliebter Stadtteil von Harburg, direkt am schönen Naherholungsgebiet "Außenmühle".

Wer Ruhe, viel Grün und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Wilstorf genau richtig. Der Stadtteil selbst bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien.

Sie finden hier ein perfektes Angebot an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.

Das Harburger Stadtzentrum liegt in ca. zwei Kilometern Entfernung, die Anbindung ist über die nahe gelegene Bushaltestelle (HVV) und über den S-Bahn-Anschluss "Harburg" schnell und unproblematisch. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
21079 Hamburg Harburg

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1900 in zweigeschossiger massiver Bauweise auf einem ca. 360 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut.

Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Durch zahlreiche Modernisierungen gibt es keine Anzeichen mehr aus dem Ursprungsbaujahr. Besonders zu erwähnen sind:
- Fassaden- und Dachsanierung (2000)
- Austausch Fenster (2009)
- Austausch Haustür (2009)
- neue Terrassenüberdachung (2014)

Die Rasenfläche bietet den Kindern viele Möglichkeiten zum Spielen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine moderne Glasüberdachung der Terrasse und ein praktisches Gartengerätehaus direkt an der Terrasse.

Der Stellplatz für Ihren Pkw befindet sich ganz praktisch direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m², welche sich auf die zwei Vollgeschosse verteilt.

Das Erdgeschoss bietet einen hellen Eingangsflur, von hieraus gelangt man über die Holztreppe in die obere Wohnebene sowie in eine charmante offene Wohnküche, ein Gäste-WC und in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zutritt auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

In dem Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung.

Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen weitere Staufläche.

Ergänzt wird das Platzangebot durch den Teilkeller.

Objektdaten

PLZ
21079
Ort
Hamburg Harburg
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,99 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,99 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Grossmann & Berger GmbH

Lüneburger Straße 1, 21073 Hamburg
Herr Hendrik Ritzkowsky
Herr Hendrik Ritzkowsky