Objektnummer: 90091960-1008205 | SIP-ID: 596034

Apotheke zur Übernahme in attraktivem Umfeld

Außenbereich - Ladenlokal in 25436 Uetersen mit 153m² kaufen
Außenbereich - Ladenlokal in 25436 Uetersen mit 153m² kaufen
Verkaufsfläche - Ladenlokal in 25436 Uetersen mit 153m² kaufen
Verkaufsfläche - Ladenlokal in 25436 Uetersen mit 153m² kaufen
Büro - Ladenlokal in 25436 Uetersen mit 153m² kaufen

Kaufpreis

650.000 €

Gesamtfläche

153 m²


Herr Thilo Zander
Herr Thilo Zander
Grossmann & Berger GmbH
Herr Thilo Zander
Herr Thilo Zander
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Kaufpreis pro m²
4.248 €
Käuferprovision
6,25 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Im grünen Herzen des Kreises Pinneberg, zählt Uetersen mit seinen rund 18.000 Einwohnern zu einer der dichtbesiedelten Städte in Schleswig-Holstein und hat eine hohe Strahlkraft für die umliegenden Ortschaften mit einem Einzugsgebiet von rund 50.000 Menschen. Die Apotheke liegt zentral in der charmanten Altstadt. Der kurze Weg in den Ortskern sowie die sehr gute Infrastruktur verleihen dem Standort eine hohe Attraktivität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein Kino befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In Verbindung mit dem angrenzenden Ärztehaus und dem ehemaligen Rathaus, in dem sich weitere Arztpraxen befinden, wird für eine laufende Frequenz gesorgt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien, insbesondere durch die große Haltestelle "Buttermarkt" als gut zu bezeichnen.

Mit dem nahe gelegenen Bahnhof in Tornesch, an der Bahnstrecke Kiel und Hamburg-Altona und der Autobahnzufahrt der A23, ist Uetersen bestens in die Metropolregion Hamburg integriert. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

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25436 Uetersen

Objektbeschreibung

Die Apotheke wurde im Jahr 1990/1991 in massiver Bauweise mit einer Rotklinkerfassade errichtet und mittels überdachtem Durchgang an das rückwärtige, dreigeschossige Praxisgebäude angebaut. Das gesamte Objekt ist nach Teileigentum aufgeteilt und bildet eine Eigentümergemeinschaft mit sechs Einheiten.

Durch die umliegenden Arztpraxen unterschiedlicher Fachbereiche wird eine besonders hohe Standortattraktivität geschaffen.

Das Angebot richtet sich sowohl an potenzielle Neugründer als auch erfahrene Betreiber von Apotheken, die ihr Geschäft ausbauen möchten. Für die Übernahme der Apotheke inklusive Inventar und Lagerbestand ist eine Abstandszahlung zu leisten.

Hierzu geben wir Ihnen gerne ausführliche Informationen und weitere Auskünfte im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Apotheke verläuft über zwei Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 153 m². Der Zugang erfolgt zum einen straßenseitig über eine automatische Glasschiebetür, als auch ebenerdig über die seitliche Verbindung zum Hauptgebäude. Sämtliche Leichtmetallfenster verfügen über eine Isolierverglasung. Beheizt wird die gesamte Einheit über eine eigenständige Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über E-Boiler. Umfassende Renovierungsmaßnahmen sind im Jahr 2005 im Zuge eines Umbaus erfolgt. In diesem Zuge wurde ebenfalls eine Klimaanlage eingebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Verkaufsbereich (Offizin) mit einer Fläche von ca. 69 m². Durch die großzügigen bodentiefen Fensterfronten und den in der spitz zulaufenden Decke integrierten Lichtspots, wird dem Raum mit einer beachtlichen Deckenhöhe ausreichend Helligkeit verliehen. Das ansprechende und freundlich wirkende Zusammenspiel aufeinander abgestimmter Einrichtungsfarben unterstreicht ein angenehmes Gesamtambiente. Links hinter dem Verkaufsraum, befindet sich das Büro und die Warenschleuse, welche eine Fläche von ca. 10 m² bilden. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Souterrain. Hier sind neben zwei Lagerräumen und einem Labor, ein Notdienstzimmer, ein Spülraum mit Pantryküche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche vorhanden.

Objektdaten

PLZ
25436
Ort
Uetersen
Nutzfläche
153 m²
Gesamtfläche
153 m²
Verkaufsfläche
69 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
194,8 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchs-Kennwert
78,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Königstraße 36, 25335 Elmshorn
Herr Thilo Zander
Herr Thilo Zander