Objektnummer: 90091960-1007885 | SIP-ID: WB 1588

Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

Portaltitelbild - Doppelhaushälfte in 21079 Hamburg mit 88m² kaufen
Rückseite - Doppelhaushälfte in 21079 Hamburg mit 88m² kaufen
Garten  - Doppelhaushälfte in 21079 Hamburg mit 88m² kaufen
Kamin - Doppelhaushälfte in 21079 Hamburg mit 88m² kaufen
Zimmer II - Doppelhaushälfte in 21079 Hamburg mit 88m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

88,4 m²

Grundstücksfläche

717 m²


Frau Sarah Mattig
Frau Sarah Mattig
Grossmann & Berger GmbH
Frau Sarah Mattig
Frau Sarah Mattig
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
2.816,10 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Die charmante Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Bostelbek. Bostelbek ist ein Ortsteil des Hamburger Stadtteils Heimfeld und bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien.
Die Wohngegend ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die TU-Harburg und auch die Asklepios-Klinik sowie das Helios Krankenhaus, befinden sich in unmittelbarer Nähe; genauso die Ausflugsziele "Harburger Berge" und "Meyers Park".
Weitere Ausflugsziele wie der Wildpark "Schwarze Berge", das Kiekebergmuseum, das Freizeitbad "Midsommerland" oder die "Außenmühle" sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Station Harburg-Heimfeld und auch die HVV-Bushaltestelle bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Große Arbeitgeber wie bspw. Airbus, Mercedes Benz, tesa oder auch Kühne & Nagel sind von dieser schönen Immobilie schnell erreicht.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
21079 Hamburg

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1915 auf dem ca. 770 m² großen Grundstück erbaut.
Mit ihren ca. 88,42 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen. Das angebotene Objekt verfügt außerdem über ein voll ausgebautes Dach und ist zum Teil unterkellert.

Der Außenbereich bietet Ihnen neben der großzügigen Gartenfläche, welche viele Möglichkeiten für Sie und Ihre individuellen Vorstellungen bereithält, zwei Garagen sowie eine gemütliche Gartenlaube.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachboden
Das Erdgeschoss, welches über eine Treppe im Außenbereich erreichbar ist, besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Duschbad und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin.

Über die klassische Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer, ein halbes Zimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Den Dachboden erreichen Sie über eine im Flur befindliche Ausziehleiter.

In dem Teilkeller erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit der Ölzentralheizung aus dem Jahre 1988 und Waschmaschinenanschluss, daran schließt ein Abstellraum an. Des Weiteren verfügt der Keller über einen direkten Zugang zum Garten.

Die Immobilie entspricht energetisch und technisch nicht mehr dem heutigen Standard.
Durchdachte Renovierungs- und Sanierungsarbeiten bieten Ihnen eine ideale Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Objektdaten

PLZ
21079
Ort
Hamburg
Wohnfläche
88,42 m²
Grundstücksfläche
717 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1915
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
513,37 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
513,37 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Grossmann & Berger GmbH

Ritterstraße 2, 21614 Buxtehude
Frau Sarah Mattig
Frau Sarah Mattig