Objektnummer: 90091960-1006070 | SIP-ID: WB 2628

Hochwertiges Wohnen im Friesenstil

null - Einfamilienhaus in 22941 Jersbek / Timmerhorn mit 180m² kaufen
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https://www.grossmann-berger.de/immobiliensuche/hochwertiges-wohnen-im-friesenstil - Einfamilienhaus in 22941 Jersbek / Timmerhorn mit 180m² kaufen

Kaufpreis

785.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

807 m²

Adresse

22941 Jersbek / Timmerhorn

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Lutz Greve
Herr Lutz Greve
Grossmann & Berger GmbH
Herr Lutz Greve
Herr Lutz Greve
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
785.000 €
Kaufpreis pro m²
4.361,11 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
22941 Jersbek / Timmerhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Timmerhorn ist ein Ortsteil der Gemeinde Jersbek, welche sich nordöstlich der Hansestadt Hamburg befindet. Aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Bargteheide, Ahrensburg und Hamburg zählt sie zu einer sehr begehrten Wohnlage des Hamburger Nordens.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Bargteheide und Ahrensburg sind jeweils in 5 Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung nach Hoisbüttel, Poppenbüttel und in die Hamburger Innenstadt sind gegeben. Auch die Nähe zur Ostseeküste ist sehr verlockend.

In der unmittelbaren Umgebung liegen zahlreiche Reitanlagen sowie der renommierte Golf-Club Jersbek.
Besonderen Wert legen die hier ansässigen Bewohner auf die Nähe zum Duvenstedter Brook.
Er ist mit rund 780 ha das zweitgrößte Naturschutzgebiet (NSG) der Stadt und bietet unzähligen Tieren ein Zuhause. Ein Magnet für Spaziergänger, Tier- und Pflanzenliebhaber.

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22941 Jersbek / Timmerhorn

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein besonderes Landhaus im Friesenstil von der bekannten Firma Viebrock in der idyllischen Ortschaft Jersbek / Timmerhorn. Das Haus wird frei von fossilen Brennstoffen betrieben und befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Kilometer von Jersbek entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Wohnen.
Das Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise und die ansprechende Architektur. Die helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem verfügt das Haus über einen gepflegten eingezäunten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Der Eigentümer hat beim Bau bereits den Fokus auf Energieeffizienz gelegt und das Haus unter anderem mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet um den höchsten technischen Standard zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Terrakotta
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert: nein
Gäste WC
Diese Immobilie ist derzeit noch vermietet! Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Archivbilder.

Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt zwei Bädern, darunter ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss, ist ausreichend Platz für die gesamte Familie vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine Erdwärmeheizung mit Spiralkollektoren und ist somit deutlich effizienter und energetisch "up to date". In Kombination mit dem Belüftungssystem erhalten Sie hier jederzeit ein angenehmes Raumklima.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Wohnküche, die nicht nur zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt, sondern auch ein gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde ist. Hier lässt es sich wunderbar verweilen und die gemeinsame Zeit genießen.
Das Obergeschoss umfasst vier geräumige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die hochmodernen technischen Funktionen werden jeden Technikliebhaber begeistern.

Objektdaten

PLZ
22941
Ort
Jersbek / Timmerhorn
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
807 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
33,09 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
33,09 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Grossmann & Berger GmbH

Rathausplatz 18, 22926 Ahrensburg
Herr Lutz Greve
Herr Lutz Greve