Objektnummer: 90091960-1005674 | SIP-ID: 595145

Charmantes modernisiertes Reihenmittelhaus

Shopaushang - Reihenmittelhaus in 21629 Neu Wulmstorf mit 120m² kaufen
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Terrasse - Reihenmittelhaus in 21629 Neu Wulmstorf mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 21629 Neu Wulmstorf mit 120m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Reihenmittelhaus in 21629 Neu Wulmstorf mit 120m² kaufen

Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

127 m²

Adresse

21629 Neu Wulmstorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Kai Rogosch
Herr Kai Rogosch
Grossmann & Berger GmbH
Herr Kai Rogosch
Herr Kai Rogosch
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufpreis pro m²
3.316,67 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Neu Wulmstorf, mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt direkt vor den Toren Hamburgs und zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse kulturelle Angebote und das vielseitige Freizeitangebot machen Neu Wulmstorf zu einem beliebten Wohnort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sämtlicher Zweige und Ärzte finden Sie in der unmittelbaren Nähe. Buxtehude, als nächstgrößere Stadt, ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den direkten S-Bahn-Anschluss (HVV) und über die Autobahnen A1 und A261 gegeben. Diese Immobilie steht in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Neu Wulmstorf. Die Nachbarschaft ist mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern bebaut.

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21629 Neu Wulmstorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in der attraktiven Gemeinde Neu Wulmstorf. Das im Jahr 1977 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über insgesamt 3 2/2 Zimmer. Dieses Objekt ist ideal für Familien geeignet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit Fliesen und Vinyl ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Optik sorgt. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Reihenmittelhaus um eine ideale Immobilie für Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten und gut ausgestatteten Eigenheim sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche und eine Wanne, die Ihnen sowohl Erfrischung als auch Entspannung bieten. Zudem ist das Bad mit einem Fenster und mit modernen, türhoch gefliesten Elementen gestaltet.

Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC im Erdgeschoss, das Ihnen und Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet und das WC im Dachgeschoss. Die Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis.

Der Boden in der gesamten Immobilie ist mit hochwertigen Fliesen und Vinyl ausgelegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein elegantes Ambiente schaffen. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse, auf der Sie die Sonne und frische Luft genießen können.

Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizungsart ist eine effiziente Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den Räumen sorgt. Die Befeuerung erfolgt hierbei über Gas.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie mit einer erstklassigen Ausstattung, die Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht.

Objektdaten

PLZ
21629
Ort
Neu Wulmstorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
43 m²
Grundstücksfläche
127 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,44 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155,44 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Grossmann & Berger GmbH

Ritterstraße 2, 21614 Buxtehude
Herr Kai Rogosch
Herr Kai Rogosch