Objektnummer: 90091960-1003236 | SIP-ID: WB 3944

Nah am Weiher, mitten in Eimsbüttel

Außenansicht - Etagenwohnung in 20255 Hamburg mit 73m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 20255 Hamburg mit 73m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 20255 Hamburg mit 73m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 20255 Hamburg mit 73m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 20255 Hamburg mit 73m² kaufen

Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

3


Frau Nina Mascher
Frau Nina Mascher
Grossmann & Berger GmbH
Frau Nina Mascher
Frau Nina Mascher
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Hausgeld
347,88 €
Kaufpreis pro m²
6.164,38 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Stadtteil Eimsbüttel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von schönen Jugendstilhäusern und Neubauten geprägt. Vielfältige Parkanlagen bieten einen hohen Erholungswert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig: Die Osterstraße und der Eppendorfer Weg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Renommierte Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen optimal. Der beliebte Eimsbüttler Park befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Diese Lage bietet die seltene Verbindung aller Vorzüge des urbanen Lebens.

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20255 Hamburg

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des im Jahre 1956 erbauten Gebäudes. Insgesamt befinden sich 13 Wohneinheiten in dem hell verputzten Gebäude. Den Bewohnern stehen hinter dem Haus Fahrradstellplätze zur Verfügung. Das Angebot wird ergänzt durch einen Dachbodenraum, sowie einen Kellerraum, welche der Wohnung zugeordnet sind. Die Wohnung selbst wurde zudem im letzten Jahr in den Wohnräumen von innen gedämmt und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2006.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachboden
Hell, freundlich und großzügig geschnitten empfängt Sie diese schöne Wohnung in Eimsbüttel. Die gesamte Wohnung wurde letztes Jahr mit einem schönen Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgestattet. Nach Westen ausgerichtet befindet sich das größte Zimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche, von dem Sie auch auf den Balkon der Wohnung gelangen. Aktuell ist die Wand zum angrenzenden Zimmer geöffnet, um einen tollen Wohn- und Essbereich zu schaffen, mit wenig Aufwand lässt sich das Zimmer aber auch wieder trennen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet mit ca. 6,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um sich eine Küche ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen einzubauen. Der Flur bietet ausreichend Platz, um eine Garderobe einzurichten. Die Wohnung ist optimal geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wohnung überzeugen.

Objektdaten

PLZ
20255
Ort
Hamburg
Etage
3
Wohnfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
172,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Eppendorfer Baum 1, 20249 Hamburg
Frau Nina Mascher
Frau Nina Mascher