Objektnummer: 90091960-1002135 | SIP-ID: WB 4351

Raumwunder in Traumlage

Portaltitelbild - Reihenendhaus in 21149 Hamburg mit 141m² kaufen
untere Terrasse - Reihenendhaus in 21149 Hamburg mit 141m² kaufen
obere Terrasse - Reihenendhaus in 21149 Hamburg mit 141m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 21149 Hamburg mit 141m² kaufen
Esszimmer - Reihenendhaus in 21149 Hamburg mit 141m² kaufen

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

141 m²

Grundstücksfläche

450 m²


Herr Kai Rogosch
Herr Kai Rogosch
Grossmann & Berger GmbH
Herr Kai Rogosch
Herr Kai Rogosch
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro m²
3.539,01 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
21149 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide", in begehrter Wohnlage von Neugraben-Fischbek, steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge. Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die "Schwarzen Berge" mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark. Neugraben-Fischbek bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz und die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn-Station und die HVV-Bushaltestellen bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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21149 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahre 1978, in massiver Split-Level-Bauweise, auf einem ca. 450 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt bietet dieses unterkellerte Reihenendhaus ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, eine Küche mit Einbauelementen, zwei Wannenbäder sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC. Ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie die Haustechnik und die Heizungsanlage stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Es bietet Grünflächen vor und hinter dem Haus und zwei Terrassen. Des Weiteren steht Ihnen eine Garage auf einem gemeinschaftlichen Grundstück zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
Diese attraktive Immobilie besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Ausstattung der Küche und Badezimmer entspricht nicht mehr den Ansprüchen des heutigen Wohnens und es bedarf einer angemessenen Modernisierung. Der charmante Charakter dieses Hauses und die solide Bausubstanz bieten hierfür eine hervorragende Grundlage. Die Bodengestaltung umfasst elegantes Parkett sowie hochwertige Fliesen, welche nicht nur pflegeleicht, sondern auch ein optischer Genuss sind. Eine gemütliche Terrasse bietet ideale Voraussetzungen, um im Freien zu entspannen oder gesellige Stunden im Kreise von Familie und Freunden zu verbringen. Das Objekt ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für diverse Nutzungen bereitstellt. Für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt eine Zentralheizung, die durch eine moderne Gasbefeuerung betrieben wird.
Dieses Haus vereint Funktionalität mit Ästhetik und bietet ein Wohnambiente, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Objektdaten

PLZ
21149
Ort
Hamburg
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
271,46 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
271,46 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Ritterstraße 2, 21614 Buxtehude
Herr Kai Rogosch
Herr Kai Rogosch