Objektnummer: 90091960-1002132 | SIP-ID: WB 4224

Familienzuhause mit viel Platz

Portalbild_Logo - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 169m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 169m² kaufen
Gibelansicht - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 169m² kaufen
Garten Alternativ - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 169m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 169m² kaufen

Kaufpreis

665.000 €

Wohnfläche

169,3 m²

Grundstücksfläche

1196 m²


Herr Kai Rogosch
Herr Kai Rogosch
Grossmann & Berger GmbH
Herr Kai Rogosch
Herr Kai Rogosch
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
665.000 €
Kaufpreis pro m²
3.928,87 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
21614 Buxtehude
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses großzügige Einfamilienhaus steht in Buxtehude, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este und zählt über 40.000 Einwohner. Für Jung und Alt finden sich in der Buxtehuder Altstadt und der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene Ärzte und Apotheken.

Die Buxtehuder Altstadt und den Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. Durch den S-Bahn- und Metronom-Anschluss erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und Stade, ohne umzusteigen, bequem und zügig.

Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

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21614 Buxtehude

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage, in einem gewachsenen Wohngebiet, befindet sich diese in massiver Bauweise errichtete Immobilie. Sie eignet sich hervorragend für eine Familie oder auch für diejenigen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten. Die ca. 169 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen das Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, das Elternschlafzimmer, die Küche, das Duschbad sowie die Gästetoilette zur Verfügung. Über den großzügigen Dielenbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer, ein Vollbad und eine geschlossene Loggia. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Keller des Hauses untergebracht ist. Eine dem Haus angeschlossene Doppelgarage vervollständigen den guten Gesamteindruck.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC
Diese charmante Immobilie beeindruckt durch eine hochwertige Bausubstanz, wobei die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entspricht und einer angemessenen Modernisierung bedarf.

Der Bodenbelag besteht sowohl aus Fliesen als auch Teppichboden. Ein besonderes Feature dieses Zuhauses ist der Kamin, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre während der kälteren Monate sorgt. Eine Sauna bietet zusätzlichen Luxus und eine private Wellness-Oase direkt im eigenen Heim. Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung, die durch Gas betrieben wird, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Für Erholung im Freien steht eine Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen an warmen Sommertagen einlädt.

Zusammenfassend bietet dieses außergewöhnliche Heim einen familienfreundlichen Grundriss mit viel Funktionalität und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Objektdaten

PLZ
21614
Ort
Buxtehude
Wohnfläche
169,26 m²
Nutzfläche
106 m²
Grundstücksfläche
1196 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,18 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,18 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Ritterstraße 2, 21614 Buxtehude
Herr Kai Rogosch
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