Objektnummer: 90091960-1002129 | SIP-ID: WB 4158

Wohnen auf einer Ebene

Portaltitelbild  - Einfamilienhaus in 21149 Hamburg mit 107m² kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 21149 Hamburg mit 107m² kaufen
Rückseite  - Einfamilienhaus in 21149 Hamburg mit 107m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 21149 Hamburg mit 107m² kaufen
Wohnzimmer b - Einfamilienhaus in 21149 Hamburg mit 107m² kaufen

Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

727 m²


Herr Kai Rogosch
Herr Kai Rogosch
Grossmann & Berger GmbH
Herr Kai Rogosch
Herr Kai Rogosch
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Kaufpreis pro m²
4.439,25 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
21149 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide", in begehrter Wohnlage von Neugraben-Fischbek, steht dieser Bungalow zum Kauf.

In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge. Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die "Schwarzen Berge" mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark. Neugraben-Fischbek bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz und die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn-Station und die HVV-Bushaltestellen bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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21149 Hamburg

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen amerikanischen Bungalow, welcher als Holzrahmenbau im Jahre 1969 erbaut wurde. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt laufend instandgehalten. Das ca. 727 m² große Eigenlandgrundstück befindet sich in beliebter Wohnlage mit südwestlicher Ausrichtung. Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum. Der pflegeleichte Garten bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: nein
Bauweise: Fertigteile
Das zu vermarktende Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer ansprechenden und komfortablen Ausstattung.

Beginnen wir mit dem modernisierten Badezimmer, das durch ein großes Fenster besticht und für ausreichend Tageslicht sorgt.

Die Küche, das Herzstück jeder Immobilie, ist selbstverständlich vorhanden und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Beim Bodenbelag wurde auf eine Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit gesetzt: Moderne Fliesen finden sich in den Nassbereichen, während in den Wohn- und Schlafräumen ein Teppichboden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Zentralheizung, die effizient durch Gas betrieben wird. Dieses moderne Heizsystem gewährleistet nicht nur eine gleichmäßige Wärme in der kalten Jahreszeit, sondern trägt ebenfalls zu einer Optimierung der Nebenkosten bei.

In Summe bietet diese Immobilie durch ihre durchdachte und facettenreiche Ausstattung ein optimal gestaltetes Wohnambiente, das den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht wird.

Objektdaten

PLZ
21149
Ort
Hamburg
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
727 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
248,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Ritterstraße 2, 21614 Buxtehude
Herr Kai Rogosch
Herr Kai Rogosch