Objektnummer: 90091960-1001961 | SIP-ID: WB 4590

Neubau mit vier Ferienwohnungen in attraktiver Strandnähe

Collage_mit_Rand - Mehrfamilienhaus in 23942 Dassow / Rosenhagen mit 564m² kaufen

Kaufpreis

3.300.000 €

Wohnfläche

564 m²

Grundstücksfläche

1600 m²

Adresse

23942 Dassow / Rosenhagen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Philipp Windischmann
Herr Philipp Windischmann
Grossmann & Berger GmbH
Herr Philipp Windischmann
Herr Philipp Windischmann
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.300.000 €
Kaufpreis pro m²
5.851 €
Käuferprovision
6,25 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
23942 Dassow / Rosenhagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das beschauliche Küstendorf versteckt sich auf den ersten Blick recht unscheinbar zwischen den pulsierenden Traditionsseebädern Travemünde und Boltenhagen.

Doch der idyllische Rückzugsort hat sich in den letzten Jahren mehr und mehr zu einem Geheimtipp für all diejenigen entwickelt, die abseits des Massentourismus nach echter Entspannung und Ruhe unmittelbar am Meer suchen. Aber auch Aktivurlauber kommen voll auf ihre Kosten, und so hält die Umgebung ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten bereit. Die perfekten Voraussetzungen für Naturliebhaber und Individualisten.

Somit vereint der Urlaubsort gleich zwei wesentliche Reisetrends, die eine immer größere Bedeutung gewinnen und den Tourismus an der Ostsee zukünftig weiter prägen werden.

Die Anfahrt ist wahlweise bequem über die Priwall-Fähre oder den Autobahnanschluss der A20 und der B105 zu erreichen und liegt damit nur rund eine Stunde von der Metropolregion entfernt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23942 Dassow / Rosenhagen

Objektbeschreibung

Das erst kürzlich fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet vier großzügige Einheiten, die für die Ferienvermietung vorgesehen sind und befindet sich unmittelbar am Beginn des Naturschutzgebietes "Küstenlandschaft zwischen Priwall und Barendorf mit Harkenbäkniederung". Die davorliegende Steilküste mit ihrem naturbelassenen Strandabschnitt ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Der KfW-55-Standard des Gebäudes mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sichert eine nachhaltige Investition in den Ferienmarkt. Für die Küchen liegen bereits Planungen vor. Vor dem Haus stehen insgesamt 4 Stellplätze sowie ein Fahrradraum für die Urlauber bereit.

Für weitere technische Ausführungen gewähren wir Ihnen gerne Einblick in die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung sowie weitere Objektunterlagen.

Ausstattung

Barrierefrei
Die vier Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 114,63 m² und 166,70 m² bieten gestalterische Freiheit für ansprechende Möblierungskonzepte für eine Belegung von jeweils bis zu acht Personen.

Die beiden barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über zwei Terrassen mit umlaufenden Rasenflächen. In den hinteren Gartenbereichen steht ausreichend Platz für z. B. Outdoorsaunen, Whirlpools oder Kinderspielgeräte zur Verfügung.

Die oberen Maisonettewohnungen verfügen jeweils über zwei Balkone und eine Dachterrasse. Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit robustem Designvinyl in Holzoptik ausgelegt. Die hellen Bäder sind mit bodengleichen Duschen, Radios und teilweise Badewannen ausgestattet.

Ausführliche Informationen und weitere Auskünfte (u. A. Umsatzprognose für die Ferienvermietung) geben wir gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

PLZ
23942
Ort
Dassow / Rosenhagen
Wohnfläche
564 m²
Gesamtfläche
564 m²
Grundstücksfläche
1600 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
14,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
14,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe) , 20354 Hamburg
Herr Philipp Windischmann
Herr Philipp Windischmann