Objektnummer: 90091960-1001958 | SIP-ID: WB 4172

Charmante Endetagenwohnung in Oststeinbek

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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2

Adresse

22113 Oststeinbek

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Pia Ewert
Frau Pia Ewert
Grossmann & Berger GmbH
Frau Pia Ewert
Frau Pia Ewert
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
252,32 €
Kaufpreis pro m²
3.793,65 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
22113 Oststeinbek
Vollständige Adresse beim Anbieter
Oststeinbek ist eine beliebte Gemeinde am östlichen Stadtrand der Freien und Hansestadt Hamburg im Kreis Stormarn. Diverse Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Banken sind im Umfeld gelegen. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Oststeinbek vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Glinde. Naherholungsgebiete wie die "Glinder Au", das "Havighorster Gehege" und die "Boberger Dünen" laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die verkehrsgünstige Lage, direkt am Autobahnkreuz Hamburg-Ost und nur etwa 15 Autominuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Des Weiteren ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, sodass man ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof benötigt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar.

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22113 Oststeinbek

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wird Sie mit einem durchdachten Grundriss begeistern. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Hauseingänge.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich mit einem praktischen Einbauschrank und zusätzlichem Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die Loggia mit Süd-Ausrichtung und schönem Weitblick. Die Küche ist voll ausgestattet und gewährt Ihnen einen Blick in das Wohn- und Esszimmer. Das Schlafzimmer am anderen Ende des Flures ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche. Abgerundet wird das Raumangebot durch das moderne Duschbad.

Ein Kellerraum ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Immobilie wird frei von Mietverhältnissen geliefert.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Der Fußboden ist in den Wohnräumen einheitlich mit einem Laminatboden belegt. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten versehen. Die Waschmaschine findet ebenfalls im Badezimmer ihren Platz. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauzeile mit Fronten in Holzoptik und einer dunklen Arbeitsplatte. Sie verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte.

Die Wohnung wurde im Jahre 2013 zuletzt renoviert und modernisiert. In Zuge dessen wurde die Elektrik, ein Großteil der Fenster sowie das Badezimmer und die Einbauküche erneuert.

Lassen Sie sich vor Ort bei einer Innenbesichtigung von dieser Wohnung begeistern.

Objektdaten

PLZ
22113
Ort
Oststeinbek
Etage
2
Wohnfläche
63 m²
Grundstücksfläche
3612 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Grossmann & Berger GmbH, Bahnhofstraße 2b, 21465 Reinbek
Frau Pia Ewert
Frau Pia Ewert