Objektnummer: 90091960-1001955 | SIP-ID: WB 4117

Geräumiges Haus in grüner Lage

Portaltitelbild NEU - Einfamilienhaus in 27446 Selsingen mit 212m² kaufen
Rückseite mit Blick auf die Terrasse - Einfamilienhaus in 27446 Selsingen mit 212m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 27446 Selsingen mit 212m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 27446 Selsingen mit 212m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 27446 Selsingen mit 212m² kaufen

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

212,8 m²

Grundstücksfläche

735 m²


Frau Sarah Mattig
Frau Sarah Mattig
Grossmann & Berger GmbH
Frau Sarah Mattig
Frau Sarah Mattig
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufpreis pro m²
2.110,16 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Carport
2

Lage

Straße nicht freigegeben
27446 Selsingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Selsingen.

Selsingen ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten erleichtert. Die Umgebung des Einfamilienhauses zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Schulen aus, was sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

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27446 Selsingen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 2003 in massiver Bauweise auf einem ca. 735 m² großen Grundstück als Bungalow errichtet. Durch den nachträglichen Ausbau des Dachgeschosses umfasst das Haus heute fünfeinhalb Wohn- und Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Der Spitzboden und die Gartenhäuser runden das Platzangebot ideal ab.
Zudem befindet sich ein geräumiger Doppelcarport auf dem Grundstück.

Ausstattung

Küche: Einbauküche, Offen
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert: nein
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC
Betreten Sie das Haus im Erdgeschoss, befinden Sie sich im zentralen Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, den Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang sowie das Gäste-WC.
Die große, überdachte Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Von der Terrasse und dem Garten hat man einen schönen Blick auf das angrenzende Feld.

Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer mit großen Dachflächenfenstern. Des Weiteren ist ein großzügiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche angeordnet.

Derzeit beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 125,86 m². Weitere 86,92 m² im wohnlich ausgebauten Nutzraum im Dachgeschoss befinden sich derzeit im Genehmigungsverfahren zur Wohnfläche. Nach erfolgter Genehmigung beläuft sich die Wohnfläche auf insgesamt ca. 212,78 m².

Objektdaten

PLZ
27446
Ort
Selsingen
Wohnfläche
212,78 m²
Grundstücksfläche
735 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,94 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,94 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Ritterstraße 2, 21614 Buxtehude
Frau Sarah Mattig
Frau Sarah Mattig