Objektnummer: 90091960-1001951 | SIP-ID: WB 3899

Gemütliches Zuhause mit Westgarten

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

129,5 m²

Grundstücksfläche

850 m²

Adresse

23843 Bad Oldesloe

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Lutz Greve
Herr Lutz Greve
Grossmann & Berger GmbH
Herr Lutz Greve
Herr Lutz Greve
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis pro m²
3.050,43 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
23843 Bad Oldesloe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Bad Oldesloe und dennoch ist der längste Fluss in Kreis Stormarn, die Trave, in nur 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Bad Oldesloe ist die Kreisstadt des Landkreises Stormarn mit ca. 25.000 Einwohnern. Der unweit entfernte Stadtkern ist ansprechend und vielseitig gestaltet. Hier findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung und auch für den nicht alltäglichen Bedarf. Zusätzlich zeichnet sich Bad Oldesloe durch vielfältige Freizeitangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Per Bahn und auch per PKW erreicht man Hamburg, Lübeck und die Ostsee in ca. einer halben Stunde. Bad Oldesloe ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und zählt zum Großraum Hamburg. Eine familienfreundliche Sozialstruktur und das Vorhandensein sämtlicher Schularten sind ebenfalls erwähnenswert.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nahe am Stadtkern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Nahverkehrsanschlüsse, die eine Stadt wie Bad Oldesloe bietet, sind gut erreichbar.

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23843 Bad Oldesloe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Bad Oldesloe, welches im Jahr 1950 in massiver Bauweise erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und bietet insgesamt vier Zimmer, wodurch ausreichend Platz für eine kleine Familie geboten wird. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Gäste-WC. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was dem Haus einen gemütlichen Charakter verleiht. Des Weiteren ist eine großzügige Einbauküche vorhanden und ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.

Der Wohnbereich ist derzeit unterteilt, könnte aber wohl in den Urzustand zurückversetzt werden.
Dadurch würde man einen Raum verlieren, der Immobilie aber mehr Großzügigkeit im Erdgeschoss verleihen.

Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Termin selbst von dieser Immobilie!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
Diese gepflegte Immobilie verfügt über ein Vollbad sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und mit funktionalen Geräten ausgestattet. Der angegliederte Essbereich zum idyllischen Garten verleiht dem Haus einen besonderen Wohncharakter. Der Boden ist mit stilvollen Fliesen und Parkett ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten Stunden ein.

Das Haus ist durchweg als gepflegt zu bezeichnen und so wurden fortwährend Modernisierungen vorgenommen. Fenster wurden im Laufe der Jahre getauscht, das Bad erneuert und die Gasheizung wurde 2013 erneuert.

Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend an Staufläche.

Objektdaten

PLZ
23843
Ort
Bad Oldesloe
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
129,49 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Rathausplatz 18, 22926 Ahrensburg
Herr Lutz Greve
Herr Lutz Greve