Objektnummer: 90091960-1001946 | SIP-ID: WB 2692

Familienfreundliche ETW in Hummelsbüttel

Rückansicht - Etagenwohnung in 22339 Hamburg mit 82m² kaufen
Frontansicht - Etagenwohnung in 22339 Hamburg mit 82m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 22339 Hamburg mit 82m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 22339 Hamburg mit 82m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 22339 Hamburg mit 82m² kaufen

Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

3


Herr Luis Santos
Herr Luis Santos
Grossmann & Berger GmbH
Herr Luis Santos
Herr Luis Santos
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Hausgeld
260 €
Kaufpreis pro m²
3.292,68 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22339 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Hummelsbüttel zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus und erfreut sich aufgrund seiner stadtnahen Lage im Hamburger Norden und einer Vielzahl von Grünflächen, wie dem nahe gelegenen Alsterwanderweg, seit Jahren großer Beliebtheit.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße vom Ohkamp. Wenige Gehminuten entfernt stehen neben der U-Bahn-Anbindung (U1), auch der Busverkehr sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten am Bahnhof Fuhlsbüttel zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie Arztpraxen und Restaurants befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung im Erdkampsweg. Im Ratsmühlendamm findet zudem zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt. Die Innenstadt ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen, der Flughafen in 5-10 Minuten und das AEZ ist ca. 10 Minuten entfernt.

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22339 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung verfügt über dreieinhalb Zimmer bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 82 m² und befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Die Anlage besteht insgesamt aus acht Wohneinheiten verteilt auf vier Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist in weiten Teilen als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Das Bad, das separate WC, die Küche, der Fußbodenbelag sowie die Fenster datieren auf das Baujahr. Die Fassade ist bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt worden.
Ein Außenstellplatz als Abstellmöglichkeit für den PKW befindet sich unmittelbar am Haus und wird mitverkauft.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Die Wohnfläche verteilt sich auf dreieinhalb Zimmer. Hier steht Ihnen ein ca. 23 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen überdachten Balkon zur Verfügung. Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Wannenbad sowie ein separates WC vervollständigen den durchdachten Grundriss. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe sowie ein Abstellraum.

Die Küche und die Bäder sind gefliest. Die übrigen Wohnräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum zur ausschließlichen Nutzung. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss ein Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

Objektdaten

PLZ
22339
Ort
Hamburg
Wohnfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
158,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1970
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Luis Santos
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