Objektnummer: 90091960-1001003 | SIP-ID: WB 4058

Gepflegtes Friesenhaus mit viel Platz

Hausansicht - Einfamilienhaus in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 171m² kaufen
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Rückansicht - Einfamilienhaus in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 171m² kaufen
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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 171m² kaufen

Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

171 m²

Grundstücksfläche

792 m²

Adresse

24558 Henstedt-Ulzburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Thomas Schlichtegroll
Herr Thomas Schlichtegroll
Grossmann & Berger GmbH
Herr Thomas Schlichtegroll
Herr Thomas Schlichtegroll
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufpreis pro m²
3.210,53 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Carport
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
24558 Henstedt-Ulzburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Henstedt-Ulzburg ist eine lebendige Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, die eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur bietet. Die angebotene Immobilie bietet eine gefragte Wohnlage, die vor allem Familien und Berufspendler ansprechen wird.

Neben der unmittelbaren Nähe zu zwei Kindertagesstätten ist die Gegend besonders familienfreundlich. Für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen zwei Supermärkte, die beide in weniger als 600 Metern erreichbar sind.

Henstedt-Ulzburg besticht auch durch seine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Ulzburg-Süd, Hogenmoor" ist nur ca. 300 Meter entfernt und bietet schnelle Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bahnstation "Ulzburg Süd" erreicht man in weniger als einem Kilometer. Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt der A 7 besonders attraktiv, diese ist lediglich etwa 3,2 Kilometer entfernt.

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24558 Henstedt-Ulzburg

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise auf einem ca. 792 m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie verfügt im Erd- und Dachgeschoss über ca. 171 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer, einen Haustechnikraum und ein Gäste-WC verteilt. Der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbare Spitzboden stellt ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung und könnte noch ausgebaut werden.

Der geschmackvoll angelegte, blickdicht eingewachsene Garten sowie eine großzügige, zum Teil umlaufende Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein.

Ein Doppelcarport mit integriertem Abstellraum und eine große Auffahrt bieten ausreichend Platz für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Ihre Gartengeräte o.ä. können Sie komfortabel in einem großen Gartencontainer unterbringen.

Insgesamt befindet sich dieses Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand.
Wenn Sie sich einen 360 Grad Blick von dem Einfamilienhaus verschaffen möchten, dann klicken Sie hier: https://tour.ogulo.com/HvmV

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Erdgeschoss dieser Immobilie beherbergt eine Diele, ein Gäste-WC, einen Haustechnikraum mit Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner, eine über zwei Zugänge erreichbare Küche und einen ca. 47 m² großen Wohn-/Essbereich. Ein gläserner Erker sorgt für viel Helligkeit im Essbereich und ein Kaminofen bei Bedarf für behagliche Wärme. Über die Küche und das Wohnzimmer kann man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den ansprechend gestalteten Garten gelangen.

Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss, in dem sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Auf dieser Etage ließen sich beispielsweise ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gäste-/Arbeitszimmer einrichten. Der Spitzboden ist von dieser Ebene aus über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und könnte noch ausgebaut werden.

Objektdaten

PLZ
24558
Ort
Henstedt-Ulzburg
Wohnfläche
171 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
792 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,64 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,64 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Schlichtegroll
Herr Thomas Schlichtegroll