Objektnummer: 90091960-1000205 | SIP-ID: WB 4011

Wohnung in idyllischer Sackgassenlage

Außenansicht - Etagenwohnung in 20251 Hamburg mit 67m² kaufen
Tiefgarage - Etagenwohnung in 20251 Hamburg mit 67m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 20251 Hamburg mit 67m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 20251 Hamburg mit 67m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 20251 Hamburg mit 67m² kaufen

Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

2


Frau Nina Mascher
Frau Nina Mascher
Grossmann & Berger GmbH
Frau Nina Mascher
Frau Nina Mascher
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Hausgeld
300 €
Kaufpreis pro m²
6.716,42 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Duplex
1 à 25.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
20251 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung ist in einer kleinen Seitenstraße in ruhiger Sackgassenlage gelegen. Der Stadtteil Eppendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von repräsentativen Stadthäusern und Jugendstilhäusern geprägt. Das Alsterufer mit seinen schönen und weitläufigen Parkanlagen wie der "Eppendorfer Park" und der "Haynspark" bietet hohen Erholungswert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig: Der "Eppendorfer Baum" und die "Eppendorfer Landstraße" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés sowie dem einzigartigen "Isemarkt" sind in wenigen Minuten erreichbar. Renommierte Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen optimal.

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20251 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnanlage wurde im Jahr 1993 erbaut. Die ansprechenden und gepflegten Gebäude sind idyllisch und ruhig gelegen. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, es wird die Energieeffizienzklasse C ausgewiesen. Die Gemeinschaft umfasst 41 Wohneinheiten, die sich angenehm auf mehrere Hauseingänge verteilen, sodass in diesem Hauseingang 14 Wohnungen beherbergt sind. Das Wohngeld für diese Wohnung beträgt monatlich 300,00 €, die Zuführung zur Erhaltungsrücklage ist hier bereits inbegriffen. Ein Kellerraum, welcher zur Wohnung gehört, bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz (Stapelparker) in der Tiefgarage kann für zzgl. 25.000,00 € erworben werden.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Diese schöne 2-Zimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Sie können die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Fahrstuhl erreichen. Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, die Küche, das Bad und der Flur. Der Boden in den Zimmern und dem Flur ist mit sehr schönem, gut gepflegten Parkettboden ausgelegt. Das Wohnzimmer bietet mit ca. 25 m² Wohnfläche genug Platz für einen Ess- und Wohnbereich, die großen Fenster bringen viel Licht herein. Der Balkon ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus zu betreten. Durch die Westausrichtung lassen sich hier wunderbare Sonnenstunden verbringen. Die Küche ist zeitlos in Weiß gehalten, der Boden ist ebenfalls weiß gefliest. Ausgestattet ist die Küche mit Geräten der Marken Neff und Bosch. Eine angrenzende Speisekammer bietet hier zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad zu finden. Die Wohnung ist optimal für einen Ein- oder Zweipersonen Haushalt, die alle Wünsche an das zentrale, aber dennoch ruhige Wohnen erfüllt, geeignet.

Objektdaten

PLZ
20251
Ort
Hamburg
Etage
2
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Eppendorfer Baum 1, 20249 Hamburg
Frau Nina Mascher
Frau Nina Mascher