Das Grundstück mit der zu versteigernden Wohnung befindet sich in der Kreisstadt Siegburg im westlichen Stadtteil Zange. Das Stadtkernzentrum ist ca. 1 km entfernt. Sämtliche Einrichtungen der öffentlichen und privaten Infrastruktur sind in Siegburg vorhanden. Die Kreisstadt mit ICE-Haltepunkt ist an ein dichtes Autobahn- und Bundesstraßennetz angeschlossen. Die Wohnlage ist als mittlere Lage eingestuft.

Ihre Immobilie können Sie im Zwangsversteigerungstermin am 16.01.2024 um 10:00 Uhr beim Amtsgericht Siegburg in Saal/Raum 234 erwerben.
Der gerichtliche festgesetzte Verkehrswert beträgt € 240.000,00 Euro.
Als Bieter müssen Sie Sicherheit leisten i.H.v. 10 % des Verkehrswertes!
Bargeld ist keine zulässige Form der Sicherheitsleistung!
Gerne spreche ich mit Ihnen über das Objekt und meine Preisvorstellung. Rufen Sie mich an!

Das Grundstück ist mit 5 III-geschossigen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 35 Wohneinheiten bebaut. Die Gebäude wurden 1965 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude Königsberger Str. 3 wurde als
6-Familienhaus ohne Dachgeschoss errichtet. Auf- und Ausbau sowie der Unterhaltungszustand des Gebäudes sind als durchschnittlich und zufriedenstellend zu bezeichnen. 2009 wurde das Dachgeschoss komplett erneuert und die Wohnung Nr. 34 ausgebaut. Zur Zeit liegt keine gültige Baugenehmigung mehr vor. Die Baugenehmigung wurde mehrfach verlängert und ist nun ausgelaufen. Dies wurde in einem Risikoabschlag in der Wertermittlung berücksichtigt. Die Bauarbeiten in der Wohnung wurden nicht weitergeführt. Es stehen noch umfangreiche Restfertigstellungsarbeiten an. Die Wohnung ist leerstehend.

Baujahr: 1965

Wohnflächenberechnung

Wohnzimmer 32,37 m²
Schlafzimmer 16,72 m²
Kinderzimmer I 13,30 m²
Kinderzimmer II 10,12 m²
Küche 13,19 m²
Bad 8,15 m²
WC-Raum 1,61 m²
Flur 10,17 m²
Dachterrasse (1/4) 2,60 m²
Gesamt ca. 108 m²