*Mitten im Herzen der Großstadt befindet sich Uhlenhorst, ein reizvoller Stadtteil, der mit seinen Wasserstraßen ein wenig an Venedig erinnert.

*Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten Bäumen bewachsenen Straßenzügen ist diese beliebte Wohngegend wie für Spaziergänge geschaffen.

*Außerdem ist Hamburgs großer Stadtpark mit Naturbad ganz in der Nähe.

*Auch die Kultur- und Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Hinzu kommen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hofweg / Mühlenkamp (nur 5 Gehminuten entfernt), in der Papenhuder Straße oder der nahen „Hamburger Meile“.

*Die Versorgung in allen medizinischen Bereichen ist auf dem Gelände des Hammonia-Bades gewährleistet.

*Von der Station Mundsburg erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 3 binnen weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

*Die Buslinie 173 ist vis á vis der Immobilie.

*Die im Süden gelegene „Mundsburger Brücke“ ermöglicht zudem Zugang zu diversen Buslinien.

*Selbst Autofahrten in die Ferne sind durch die in nahegelegenen Elbbrücken oder die A24 ohne viel Stadtverkehr zu realisieren.

Attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss links

- Gepflegtes Rotklinkerhaus

-Helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung

ZIMMERGRÖßEN
ca. 20 m² - Großes Balkonzimmer | 47 m² inkl. gemeinschaftlich genutzte Fläche

ca. 22 m² - Großes Zimmer | 46 m² inkl. gemeinschaftlich genutzte Fläche € 740,- warm

ca. 12 m² - Kleineres Zimmer | 36 m² inkl. gemeinschaftlich genutzte Fläche € 610,- warm-

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN
+ Küche mit angrenzendem Gemeinschaftsbereich (ca. 11 m²),

+ Duschbad

+ Abstellraum

+ Flur

Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Tapezierte Wände und Decken, Raufaser, frisch weiß gestrichen

- Türen und Zargen frisch weiß lackiert

- neuwertiger Design-Vinylboden in Eichenoptik

- Duschbad, zeitlos weiß gefliest, WC, Waschbecken, neue Duschkabine, sowie Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner

- neuwertige und moderne Einbauküche mit praktischen Schubladen, Spüle mit Unterschrank, Gasherd-Backofen Kombi, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination

- Warmwasserversorgung über Gastherme

- Strom (verbrauchsabhängig ca. 40,- € mtl. / pro Person) + Wasser (verbrauhsabhängig ca. 15,- mtl./ pro Person) + Internet muss selbst angemeldet und mit den Versorgern abgerechnet werden

- Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen

- Es handelt sich derzeit um eine WG mit 3 Personen

WICHTIG !!!
DIE ZIMMER SIND NICHT MÖBLIERT!
DIE MIETZEIT IST BEFRISTETE BIS 31.10.2025