Objektnummer: 90091279-927394 | SIP-ID: MUI-599
*UHLENHORST Alster 8 Min zu Fuß * *Nur 2 Jahre vermietet - dann 100 % frei* *Sonnig, ruhig, perfekt geschnitten* PROVISONSFREI *
+21
+17
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaltmiete
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
***UHLENHORST*** WINTERHUDE *** BARMBEK-SÜD *** HIER SIND SIE MITTENDRIN!
-8 Min. zu Fuss an die Alster
-Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte in unmittelbarer Umgebung sowie das Einkaufszentrum Hamburger Straße
-Busverbindungen direkt vor der Tür
-Drive now, Miles, Elektro-Scooter und Bikes stehen hier in Hülle und Fülle zur Verfügung
-Mit dem Fahrrad in die Innenstadt in 15
-8 Min. zu Fuss an die Alster
-Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte in unmittelbarer Umgebung sowie das Einkaufszentrum Hamburger Straße
-Busverbindungen direkt vor der Tür
-Drive now, Miles, Elektro-Scooter und Bikes stehen hier in Hülle und Fülle zur Verfügung
-Mit dem Fahrrad in die Innenstadt in 15
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Objektbeschreibung
-Das MFH mit insg. 15 Eigentumswohnungen und hamburgtypischer Rotklinkerfassade befindet sich in einer tollen und ruhigen Lage
-Das Haus ist voll unterkellert
-Der große Garten auf der Rückseite des Hauses kann durch die Bewohner zum grillen & chillen genutzt werden
-Waschküche mit Münzzähler ist vorhanden
WEITERE ANGABEN UND INFOS IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ
-Das Haus ist voll unterkellert
-Der große Garten auf der Rückseite des Hauses kann durch die Bewohner zum grillen & chillen genutzt werden
-Waschküche mit Münzzähler ist vorhanden
WEITERE ANGABEN UND INFOS IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ
Ausstattung
-2 große Zimmer mit kleiner abgeteilter Küche inkl. einfacher EBK, aus dem Wohnzimmer begehbar und Essplatz am Fenster
-Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und superhell
-Das Schlafzimmer hat einen kleinen Abstellraum en Suite, welcher auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
-Fussboden besteht aus frisch verlegtem, hochwertigen Eichendielen Laminat
-Alle Wände wurden frisch in
-Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und superhell
-Das Schlafzimmer hat einen kleinen Abstellraum en Suite, welcher auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
-Fussboden besteht aus frisch verlegtem, hochwertigen Eichendielen Laminat
-Alle Wände wurden frisch in
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
*Die Wohnung ist aktuell an einen jungen Mann befristet vermietet und endet per Mietaufhebungsvereinbarung fest und unwiderruflich zum 31.08.2025*
INFOS FÜR DEN KAPITALANLEGER
Wohngeld
4.056,- €/p.a. | €/mtl. 338,-
Umlagefähig auf den Mieter:
2.488,- €/p.a. | €/mtl. 207,33,-
Nicht umlagefähig = Verbleib als Werbungskosten beim Vermieter -steuerlich absetzbar:
1.572,- €/p.a. | €/mtl. 131,-
WEITERE ANGABEN UND
INFOS FÜR DEN KAPITALANLEGER
Wohngeld
4.056,- €/p.a. | €/mtl. 338,-
Umlagefähig auf den Mieter:
2.488,- €/p.a. | €/mtl. 207,33,-
Nicht umlagefähig = Verbleib als Werbungskosten beim Vermieter -steuerlich absetzbar:
1.572,- €/p.a. | €/mtl. 131,-
WEITERE ANGABEN UND
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Herr Martin Ullrich, Herderstraße 75, 22085 Hamburg
MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Verkauf