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Objektnummer: 90091279-927394 | SIP-ID: MUI-599

*UHLENHORST Alster 8 Min zu Fuß * *Nur 2 Jahre vermietet - dann 100 % frei* *Sonnig, ruhig, perfekt geschnitten* PROVISONSFREI *

Wozi - Etagenwohnung in 22085 Hamburg mit 51m² kaufen

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Wozi - Etagenwohnung in 22085 Hamburg mit 51m² kaufen
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Wozi - Küche  - Etagenwohnung in 22085 Hamburg mit 51m² kaufen

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Kaufpreis

277.777 €

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2


Preise und Kosten

Kaufpreis
277.777 €
Kaltmiete
660 €
Kaufpreis pro m²
5.446,61 €
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Mieteinnahmen ist
7.920 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
22085 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
***UHLENHORST*** WINTERHUDE *** BARMBEK-SÜD *** HIER SIND SIE MITTENDRIN!

-8 Min. zu Fuss an die Alster

-Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte in unmittelbarer Umgebung sowie das Einkaufszentrum Hamburger Straße

-Busverbindungen direkt vor der Tür

-Drive now, Miles, Elektro-Scooter und Bikes stehen hier in Hülle und Fülle zur Verfügung

-Mit dem Fahrrad in die Innenstadt in 15
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
22085 Hamburg

Objektbeschreibung

-Das MFH mit insg. 15 Eigentumswohnungen und hamburgtypischer Rotklinkerfassade befindet sich in einer tollen und ruhigen Lage

-Das Haus ist voll unterkellert

-Der große Garten auf der Rückseite des Hauses kann durch die Bewohner zum grillen & chillen genutzt werden

-Waschküche mit Münzzähler ist vorhanden

WEITERE ANGABEN UND INFOS IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Fahrradraum
-2 große Zimmer mit kleiner abgeteilter Küche inkl. einfacher EBK, aus dem Wohnzimmer begehbar und Essplatz am Fenster

-Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und superhell

-Das Schlafzimmer hat einen kleinen Abstellraum en Suite, welcher auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann

-Fussboden besteht aus frisch verlegtem, hochwertigen Eichendielen Laminat

-Alle Wände wurden frisch in

Objektdaten

PLZ
22085
Ort
Hamburg
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

*Die Wohnung ist aktuell an einen jungen Mann befristet vermietet und endet per Mietaufhebungsvereinbarung fest und unwiderruflich zum 31.08.2025*


INFOS FÜR DEN KAPITALANLEGER

Wohngeld

4.056,- €/p.a. | €/mtl. 338,-


Umlagefähig auf den Mieter:

2.488,- €/p.a. | €/mtl. 207,33,-


Nicht umlagefähig = Verbleib als Werbungskosten beim Vermieter -steuerlich absetzbar:

1.572,- €/p.a. | €/mtl. 131,-

WEITERE ANGABEN UND

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Herr Martin Ullrich, Herderstraße 75, 22085 Hamburg
MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Verkauf

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Herr Martin Ullrich
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