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    Objektnummer: 90091279-886158 | SIP-ID: MUI-582

    *Uhlenhorst - Laden- / Büro- / Praxis- / Ausstellungsfläche mit Terrasse & Gartennutzung* *Provisionsfrei*

    Laden-/ Praxis-/ Bürofläche - Ladenlokal in 22085 Hamburg mit 77m² günstig mieten

    +1

    Kaltmiete

    1.900 €

    Gesamtfläche

    77 m²

    Adresse

    22085 Hamburg

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaltmiete
    1.900 €
    Warmmiete
    2.090 €
    Nebenkosten
    190 €
    Heizkosten enthalten
    ja
    Mieterprovision
    courtagefrei direkt vom Eigentümer (inkl. MwSt.)
    Kaution
    5.070 €

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    22085 Hamburg
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    -Zweier Busstationen direkt vor der Tür. Über den Bus Grillparzerstraße/Ecke Hofweg gelangen Sie in 6 Min. zum Hauptbahnhof

    -REWE City ist direkt ggü. und ideal für kleine Besorgungen, Snacks oder den Tageseinkauf für Zuhause (super praktisch)

    -Restaurants im Mühlenkamp mit einem hervorragenden Mittagstisch und für Geschäftsessen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung
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    Wegzeit berechnen
    Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
    22085 Hamburg

    Objektbeschreibung

    -Die Ladenfläche befindet sich in attraktiver Sichtlage von Uhlenhorst und kann vielfältig genutzt werden, z.B. als:

    -Ladengeschäft

    -Bürofläche

    -Praxisfläche

    ... Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt

    AUSGENOMMEN = KEINE VERMIETUNG AN:
    -Friseure (Konkurrenzschutz der Nachbarschaft)
    -Tätowierer (Konkurrenzschutz der Nachbarschaft)
    -Lebensmittelgeschäfte und Nagelstudios!

    ... WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ

    Ausstattung

    Heizungsart: Fernwärme
    Unterkellert
    Gäste WC
    AUSSTATTUNGSMERKMALE:

    -Boden in Betonoptik, versiegelt, wasserabweisend

    -Großzügige Fensterfront sorgt für Helligkeit und Transparenz

    -Glatt verputzte Wände, weiß gestrichen

    -Ausreichend Telefon- und Netzwerkdosen vorhanden

    -Neue Fenster und Eingangstür (2014), schallschluckend


    ... WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ

    Objektdaten

    PLZ
    22085
    Ort
    Hamburg
    Etage
    0
    Gesamtfläche
    77 m²
    Ladenfläche
    77 m²
    Verkaufsfläche
    77 m²
    Bürofläche
    77 m²
    Anzahl Zimmer
    1
    Vermietbare Fläche
    77 m²
    Verfügbar ab
    sofort

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1957
    Zustand
    Gepflegt
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    136 kWh/(m²*a)
    Mit Warmwasser
    ja
    Effizienzklasse
    E
    Baujahr lt. Energieausweis
    1957
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    136 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    -Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen

    -Die Fläche wird im renovierten Zustand übergeben, d.h. alle Wandflächen werden weiß gestrichen.

    -Ohne Courtage, da direkt vom Eigentümer

    -Die Vermietung erfolgt Umsatzsteuerpflichtig

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    , Herderstraße 75, 22085 Hamburg
    MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Vermietung
    MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Vermietung
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