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Objektnummer: 90091279-847180 | SIP-ID: MUI-448

++ KERNSANIERT & GLÜCKLICH ++ RUHIG & GEMÜTLICH ++ ALSTER-MÜHLENKAMP -STADTPARK UMS ECK ++

Wohnküche  - Etagenwohnung in 22301 Hamburg mit 54m² günstig kaufen

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 22301 Hamburg mit 54m² günstig kaufen
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Kaufpreis

430.000 €

Wohnfläche

54,1 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Hausgeld
276 €
Kaufpreis pro m²
7.951,18 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22301 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Winterhude ist ein quicklebendiger Stadtteil im Hamburger Norden. Gleichzeitig ist es eine gehobene Wohngegend, umgeben von viel Grün, Wasser und interessanter Architektur. Neben der im Südwesten liegenden Außenalster, ist vor allem der zentral gelegene Stadtpark mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung beliebt. Vom Freibad, über das Planetarium bis hin zu
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22301 Hamburg

Objektbeschreibung

Der typische Baustil der 20er Jahre - Front roter Backstein, Rückseite Wärmedämmverbundsystem - hat Klasse und Charme. Aus dieser Epoche stammt unser Mehrfamilienhaus mit 56 Wohneinheiten. Die Wohnanlage im Herzen von Winterhude präsentiert sich sehr gepflegte und wird laufend instand gehalten.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Haus

Ausstattung

Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Fahrradraum
-MODERN gestalteter GRUNDRISS

-WÄNDE, DECKEN sind hochwertig GESPACHTELT und zur weiteren Verfeinerung der Oberflächen zusätzlich mit einem MALERVLIES versehen

-Einbau von MODERNER ELEKTRIK - Elektrik inkl. Kabelfernsehen und KAT 7 Anschlüssen

-HOCHWERTIG und ZEITLOS Tageslichtbad mit großformatigen cremefarbene Wand- und Bodenfliesen, XXL-Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand, Handtuchheizkörper, großer Spiegel mit modernen Lampen, Halogenspots in

Objektdaten

PLZ
22301
Ort
Hamburg
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
54,08 m²
Grundstücksfläche
2862 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,14 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1928
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Martin Ullrich, Herderstraße 75, 22085 Hamburg
MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Verkauf

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Herr Martin Ullrich
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