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Objektnummer: 90091277-1065105 | SIP-ID: 730

Reihenmittelhaus inkl. Tiefgaragenstellplatz in Hamburg Niendorf

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Kaufpreis

729.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

330 m²

Herr Lennart Knigge
Herr Lennart Knigge
KNIGGE-IMMOBILIEN KG
Herr Lennart Knigge
Herr Lennart Knigge
KNIGGE-IMMOBILIEN KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
729.000 €
Käuferprovision
in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Verkäufer- und Käuferprovision jeweils in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage Niendorfs direkt am Kleingartenverein Gartenpark Hasenheide. Die Grundschule Burgunderweg sowie die Kita sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ideal für berufstätige Eltern.
In der Nähe gibt es verschiedene Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés sowie alles für den täglichen Bedarf. Das Freizeitangebot in Niendorf ist bunt. Der Niendorfer Markt ist mit der Buslinie 191 Buslinien und 604 in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier haben Sie Anschluss an die U2 oder die Buslinie 5. Das Niendorfer Gehege, ein beliebtes bewaldetes Naherholungsgebiet im Norden der Hansestadt, lädt die Besucher zum Spaziergang in den großen Stadtwald ein.

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22453 Hamburg

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Hamburg. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde umfangreich modernisiert. Im Erdgeschoss wurde ein heller und offenen Wohn- und Essbereich mit einer gepflegten Einbauküche geschaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die den Wohnraum perfekt erweitert. Ein liebevoll angelegter Garten und auch ein kleiner Vorgarten stehen Ihnen zur Verfügung. Das Gäste-WC ist unmittelbar im Bereich des Hauseingangs vorhanden.

Über die weiße Holztreppe geht es in das Obergeschoss des Hauses. Hier ist Platz für drei Schlaf-/Lebensräume, von denen zwei einen Zugang zu einem Balkon haben. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt nebenbei noch über eine kleine Kleiderkammer. Hinzu kommt das Vollbad mit einer Wanne und Dusche sowie zwei Waschtischen. Zusätzliche Abstellflächen gibt es in dem nicht ausgebauten Dachgeschoss des Hauses.


Der Keller überzeugt mit großzügigem Platzangebot, darunter ein Lagerraum, eine Waschküche und ein großer Raum, ideal für Hobbys oder andere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet ausreichend Raum für die gesamte Familie und ergänzt das Wohnangebot um einen Tiefgaragenstellplatz.

Freuen Sie sich zudem auf einen exklusiven 360°-Rundgang, den wir Ihnen mit dem Exposé zur Verfügung stellen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
22453
Ort
Hamburg
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
258,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
10.05.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
258,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

KNIGGE-IMMOBILIEN KG

Eppendorfer Weg 231, 20251 Hamburg
Herr Lennart Knigge
Herr Lennart Knigge