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Objektnummer: 90091277-1043961 | SIP-ID: 728

. . . Ein neuwertiges, familienfreundliches Eigenheim . . . keine Käuferprovision

image00009 - Haus in 21514 Büchen mit 127m² kaufen
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Kaufpreis

478.000 €

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

512 m²

Herr Lennart Knigge
Herr Lennart Knigge
KNIGGE-IMMOBILIEN KG
Herr Lennart Knigge
Herr Lennart Knigge
KNIGGE-IMMOBILIEN KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
478.000 €
Courtage Hinweis
!!!Provisionsfrei für den Käufer!!!

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses Objekt befindet sich im südwestlichen Bereich von Büchen, im Ortsteil Büchen-Pötrau in einem, in den letzten Jahren, errichteten Wohngebiet an einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße. Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad, und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf Ihre Kosten. HVV- Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf 30 Min. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht. Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat.

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21514 Büchen

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine bezugsfertige Immobilie, gelegen an einer Nebenstraße in Büchen zum Kauf an. Eine vier bis fünfköpfige Familie findet hier den angemessenen Platz, um sich wohlzufühlen. Ein neuwertiges Eigenheim ohne energetischen Sanierungsstau. Unsere Angebotsunterlagen (Grundrisse, Lageplan...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Im Erdgeschoss stehen Ihnen das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen und modernen Küchenzeile, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum sowie der Eingangsbereich als Windfang zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein heller Flur und ein Vollbad zzgl. Dusche.
Beheizt wird das Haus durch eine energieeffiziente Gasheizung inkl. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Solartechnik sorgt für das notwendige Warmwasser. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus wurde 2018 in massiver Bauweise errichtet und hat keinen Sanierungsbedarf. Ein modernes Eigenheim, ideal für die junge Familie.
Weitere Auskünfte, Details und Einblicke erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Objektdaten

PLZ
21514
Ort
Büchen
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
512 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
50,1 kWh/(m2*a) kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum
31.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

!!!Provisionsfrei für den Käufer!!!

Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren.

Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Objekt wird in einer Kooperation mit Stingl-Immobilien angeboten.

Anbieterinformationen

KNIGGE-IMMOBILIEN KG

Eppendorfer Weg 231, 20251 Hamburg
Herr Lennart Knigge
Herr Lennart Knigge