Dieses Objekt befindet sich im südlichen Bereich von Büchen, an einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße in Bahnhofsnähe und in unmittelbarer Nähe des Elbe-Lübeck-Kanals. Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad, und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf Ihre Kosten. HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf 30 Min. Die A24 Hamburg-Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht.
Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat.

Hier präsentieren wir Ihnen eine nicht alltägliche Wohnimmobilie mit großem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist als Ein-, Zwei- oder als Dreifamilienhaus nutzbar. Das 1949 errichtete Gebäude wurde 1981 erweitert und umfangreich saniert.
Im Souterrain und auf dem Dachboden stehen zusätzliche (ca. 67m2), zu Wohnzwecken nutzbare Zimmer zur Verfügung. Eine funktionierende und bezugsfertige Immobilie mit einer räumlichen Vielfalt.

Die zwei Hauseingangstüren machen die mögliche Nutzung eines Zwei- oder Dreifamilienhauses recht simpel, auch die Technik und die räumliche Aufteilung sind entsprechend vorhanden. Grundsätzlich ist das Haus im Erdgeschoss mit drei Zimmern, zwei Badezimmern, zwei Küchen sowie den Eingangs- und Flurbereichen ausgestattet. Ergänzt wird die rechte Seite des Hauses durch zwei bewohnbare Räume im Souterrain (weitere ca. 37m2 + Flur).
Das Obergeschoss erreichen Sie über zwei Treppen, dort erwarten Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit Balkon, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer. Aus dem mittleren Zimmer führt eine Raumspartreppe hinauf auf den bewohnbaren Dachboden (weitere ca. 30m2), dieser Bereich ist in zwei Abschnitte aufgeteilt.
Ein geschlossener Carport und eine Garage sowie die vorhandene Begrünung schützen das Grundstück und machen es kaum einsehbar.
Eine Immobilie mit vielen Räumen und variantenreicher Nutzung in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand. Weitere Auskünfte, Details und Einblicke erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

!!!Provisionsfrei für den Käufer!!!

Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren.

Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Objekt wird in einer Kooperation mit Stingl-Immobilien angeboten.