Penthousewohnung: (191,47 m² Wfl. zzgl. 8,15 m² Nfl.):
Zugang vom Treppenhaus mit Fahrstuhlanlage, Eingangsdiele, großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszi. mit heller Einbauküche, Zugang zur großen Dachterrasse (Südseite), Flur mit Abstellraum und Wirtschaftsraum, großes Elternzi. mit Ankleide sowie wunderschönem Elternbad, weiteres Bad mit großer Dusche, zwei Schlafräume, Dachterrasse(Ostseite), 2x Pkw-Einstellplatz (1x Ladetechnik 11KW)

Nebenflächen:
Abstellraum(4) im Keller, gemeinschaftlicher Fahrrad-/Geräteraum

- stilvolle Architektur und moderne Bauweise
- massives zweischaliges Mauerwerk
- großer Fahrstuhl vom Keller bis zur Penthouseetage
- zentrale Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung "Vallox"
- Raumhöhe = 264cm
- Videosprechanlage "bticino" (APP-Anbindung)
- Glasfaser im Haus / Wohnung vorverlegt
- Bodenbeläge mit Echtholzparkett, großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlagen (2x)
- intelligente Ladesäule 11KW (Fa. Hesotec)
- 3-fach Verglasung mit großen Fensterelementen
- Fliegengitter + Plissees an div. Fenstern
- elektr. Außenrollläden und Raffstoreanlagen
- helle und breite Zimmertüren (rollstuhlgerecht)
- elektr. Pergola Fa. Markilux (Modell Style - 550 x 357cm) inkl. LED Beleuchtung (Südterrasse)
- hochwertige Designarmaturen + Sanitärobjekte in den Bädern
- moderne Küche mit großer Kochinsel (Siemenseinbaugeräte)
- Kellerraum (8,12 m²)
- zus. Fahrradabstellbereich
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 27,6 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 2020

Lage:
Penthousewohnung im Zentrum von Cloppenburg:
Entfernung zu Fuß in 2-8 Minuten zur
- Innenstadt
- Edeka
- Aldi
- Famila Verbrauchermarkt
- Lidl
- Ärzte u. Krankhaus
- Schulen
- Schwimmbad

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,50% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 799.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!