EINKAUFEN IN FRANKFURT ODER: EIN BREITES ANGEBOT IN DER DIREKTEN UMGEBUNG

Lebensmittelmärkte sind rund um Ihr neues Zuhause zahlreich vorhanden. So fahren Sie mit dem Auto innerhalb von zwei Minuten zu den Filialen von NETTO und LIDL. REWE, EDEKA und Kaufland sind jeweils etwas sechs Fahrminuten entfernt. Hier kaufen Sie all die Utensilien ein, die Sie für Ihre Familie oder für Feierlichkeiten benötigen.

Für Mode- und Technikeinkäufe besuchen Sie die Lenné Passagen und den Oderturm. Rund 40 Geschäfte sind dort vertreten. Dazu gehören Bonita, Gerry Weber, H&M und MediMax sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsunternehmen.

Schlendern Sie gerne über Wochenmärkte, dann besuchen Sie den Grünen Markt auf dem Marktplatz in Frankfurt (Oder). Hier kaufen Sie frisches Obst und Gemüse sowie regionalen Honig und köstliche Marmelade. Verschiedenste Brote und leckere Kuchen erwerben Sie backfrisch aus dem Holzofen. Auch werden frischer Fisch und frisches Fleisch, Öle und Blumen angeboten.

GUTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFENTLICHEN UND DEM AUTO

Die Haltestelle der Buslinien 982 und 988 sowie der Tramlinien 2 und 5 erreichen Sie nach einem entspannten Spaziergang von rund drei Minuten. Diese bringen Sie u. a. zum Bahnhof, in das Frankfurter Zentrum sowie an viele weitere Orte von Frankfurt (Oder).

Mit dem Fahrrad gelangen Sie ebenfalls gut zum Regionalbahnhof. Dank der hier haltenden Züge fahren Sie u. a. schnell und direkt nach Cottbus, Eisenhüttenstadt, Rzepin (Polen), Leipzig, Storkow (Mark), Königs Wusterhausen, Eberswalde, Magdeburg, Potsdam und natürlich in das Berliner Stadtzentrum. Der RE1 bringt Sie bspw. in genau 60 Minuten bis zum Alexanderplatz oder in 67 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Als Autofahrender wohnen Sie ebenfalls sehr gut angebunden. Bis zur polnischen Grenze benötigen Sie rund sechs Minuten Fahrzeit. Fürstenwalde/Spree ist etwa 33 Minuten von Ihrem Zuhause entfernt. Wollen Sie nach Berlin, fahren Sie über die A12 in rund 80 Minuten z. B. bis zum Alexanderplatz. Den Flughafen BER erreichen Sie in unter einer Stunde.

FAMILIENFREUNDLICHES FRANKFURT (ODER): VON DER KITA BIS ZUM MASTER

Der Kindergarten Lilo Hermann liegt nur neun Minuten Spazierdauer von Ihrem neuen Zuhause entfernt und auch der Kindergarten Spielhaus ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Nach der Einschulung laufen Ihre Kleinen rund acht Minuten zur Erich Kästner Grundschule. Auch das Carl-Friedrich-Gauss-Gymnasium befindet sich in Spazierdistanz. Selbst die Standorte der Viadrina werden Ihre Liebsten zu Fuß erreichen können.

Zum Kino CineStar radeln Sie und Ihre Familie in neun Minuten. Ein breites Angebot an verschiedenen und neuen Filmen bietet Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie. Bei schönem Wetter besuchen Sie den Wildpark Rosengarten. Neben kleineren Tieren, wie Kaninchen und Meerschweinchen, leben dort auch Präriehunde, Lamas, Ponys, Auerochsen und viele weitere Tierarten. Wollen Sie sich auspowern, fahren Sie zum Trampolinpark MyJump.

Auch sportlich Interessierte kommen in Frankfurt Oder auf Ihre Kosten. Das Vereinsangebot umfasst u. a. Fußball, Volleyball, American Football, Turnen, Tischtennis und Judo.

IHRE VORTEILEMIT DIESER IMMOBILIE

+ Ideal für Ihre große Familie: Modernes Einfamilienhaus mit sieben lichtdurchfluteten Zimmern und zwei Tageslicht-Bädern
+ Errichtet von der renommierten Firma Weberhaus im Jahr 2018
+ Besonders hohe Energieeffizienz (A+): Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 20 Modulen, Stromspeicher, Wohnraumbe- und -entlüftung, dreifach verglaste Fenster
+ Seniorenfreundliches Erdgeschoss mit außerordentlich großer und heller Wohnküche, Gästebad und zwei Schlafzimmern
+ Hochwertige Ausstattung für maximalen Wohnkomfort: Geräumige Einbauküche inkl. Kochinsel und Markengeräten von Miele und Liebherr, moderne Bäder, manuelle und elektrische Rollläden, Sicherheitstüren u.v.m.
+ Viel Stauraum in zwei Abstellräumen, im HAR und auf dem Kaltdachboden
+ Pflegeleichter Garten mit großer Terrasse, zwei Stellplätzen, Rasenroboter u.v.m.
+ Zentrale Lage in Frankfurt Oder: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar
+ Ruhig und naturnah im Herzen des Oder-Spree-Seengebiets

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Im Jahr 2018 wurde dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus in Holzständerbauweise durch die renommierte Firma Weberhaus errichtet. Sieben große Zimmer, ein Tageslicht-Masterbad, ein Tageslicht-Gästebad, eine offene Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum erwarten Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause. Insbesondere das große Wohnzimmer zeigt sich mit seinen drei Terrassenausgängen lichtdurchflutet und freundlich -und strahlt eine atemberaubende Wohlfühl-Atmosphäre aus. Hier genießen Sie Ihre Quality-time mit Ihrer Familie oder entspannen mit einem spannenden Buch und einem Glas Wein auf Ihrer Couch.

Das Haus begrüßt Sie mit einer außerordentlich modernen und ansprechenden Ausstattung. Hierzu zählen eine sehr geräumige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten z. B. von Miele, moderne Badezimmer inkl. bodengleicher Walk-In-Dusche, weite Fenster, moderner und gemütlicher Fußbodenbelag und vieles mehr.

Ein weiterer Vorteil und besonders hervorzuheben ist die herausragende Energiebilanz des A+-Energieeffizienzhauses. Hier profitieren Sie von einer Photovoltaikanlage mit 20 Modulen, einem Stromspeicher, dreifach verglasten Fenstern und einer Frischluft-Heizungsanlage inkl. Lüftung mit CO2-Sensor. Die Frischluft-Wärmetechnik sorgt neben einer kontrollierte Be-und Entlüftung auch für die Wärmerückgewinnung. So heizen Sie nicht nur sparsam und ökologisch, sondern genießen zugleich eine permanent wohltemperierte und gefilterte Innenluft. Den Unterschied zur konventionellen Bauweise spüren Sie sofort!

Das Haus wurde an einer kaum befahrenen Anliegerstraße errichtet und befindet sich zentral gelegen in Frankfurt (Oder). Kitas, Schulen, verschiedene Standorte der Viadrina, Lebensmittelmärkte, zwei Bus- und zwei Tramlinien sowie den Bahnhof erreichen Sie ggf. auch zu Fuß. Weitere Supermärkte, Ärzte und das Einkaufszentrum sind in bis zu acht Minuten Fahrzeit erreichbar. Die A12-Auffahrt ist ähnlich schnell erreicht.

360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?

www.rosa-immobilien.de

BÄDER

+ Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC in einem Séparée, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch
+ Tageslicht-Gästebad mit bodengleicher Dusche inkl. Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC
+ Weiteres ausbaufähiges Badezimmer im OG (derzeit als Wäschezimmer genutzt)
+ Armaturen von Hansa
+ Keramik von DURAVIT

BÖDEN

+ Laminat: Wohnzimmer, Schlafzimmer
+ Fliesen: Diele, HAR, Abstellraum, Küche, Bäder
+ Buche-Massivholz: Treppe

DECKENHÖHEN

+ Erdgeschoss: ca. 250 cm
+ Obergeschoss: ca. 250 cm

FENSTER

+ Dreifach verglaste Fenster
+ Alle Fenster abschließbar
+ Elektrische Rollladen an allen Fenster
+ Notausstiegsfenster mit manuellem Rollladen im OG
+ Diverse Plissees in verschiedenen Räumen
+ Granit-Fensterbänke

GARTEN

+ Zwei Stellplätze in der Einfahrt
+ Große Sonnenterrasse in Richtung Süden und Westen mit Terrassenüberdachung
+ Elektrisches Gartentor
+ Rasenroboter der Marke Stiel IMOW
+ Viel Stauraum für Ihre Gartenwerkzeuge im nördlichen Flügel des Hauses mit separatem Zugang
+ Zaunanlage rund um das gesamte Grundstück
+ Angelegte Blumenbeete
+ Pflegeleichte Rasenfläche
+ Kompost im nördlichen Grundstücksbereich
+ Spritzschutz rund um das Haus

HAUSTECHNIK

+ Schaltbare Steckdosen im Wohnzimmer
+ DSL-Anschluss mit 100 mb/sek
+ Lan-Anschlüsse im Wohnzimmer und den Schlafzimmern

HEIZUNGSANLAGE

+ Luftwärmepumpe
+ Frischluft-Wärme-Heizungsanlage mit Wohnraumbe- und -entlüftung und Wärmerückgewinnung
+ Photovoltaikanlage mit 20 Modulen und Stromspeicher

KÜCHE

+ Großer Küchenraum mit weiten Fensterflächen, Doppelflügel-Tür zum Wohnzimmer und weiterer Tür zum Flur
+ Kücheninsel mit angeschlossener Essgelegenheit, Induktions-Kochfeld und Dunstabzugshaube
+ Besonders hochwertige Küchengeräte von Miele und Liebherr inkl. Dampfgarer, Backofen, Tiefkühlschrankkombination und Geschirrspüler

STAURAUM

+ Abstellraum neben der Küche
+ Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Ihre Utensilien
+ Wäscheraum zum Trocknen Ihrer Wäsche mit Stauraum
+ Weiterer Stauraum im Gartenhaus-Anbau für Ihre Werkzeuge, den Rasenmäher usw.
+ Beplankter Kaltdachboden als zusätzliche Lagerfläche für Ihre Kartons

TÜREN

+ Sicherheits-Hauseingangstür
+ Sicherheits-Tür zum Schuppen mit separatem Eingang
+ Weiß furnierte Innentüren mit Drückergarnituren von HOPPE

WÄNDE

+ Alle Wände mit Malervlies versehen
+ Wände in Weiß gestrichen - Kinderzimmer teileweise in Pastelltönen

WEITERE ANNEHMLICHKEITEN

+ Halb gewendelte Massivholz-Treppe mit Zwischenebene
+ Spannende Kubatur mit zwei Seitenflügeln und Kapitänsgiebel, der den Treppenaufgang beherbergt

AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

Instagram
https://www.instagram.com/rosa.immobilien/

Facebook
https://www.facebook.com/rosa.immobilien/


INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.