Pleinfeld liegt im Herzen des Fränkischen Seenlands, direkt am Ufer des Großen Brombachsees, und vereint idyllisches Naturerlebnis mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der traditionsreiche Marktort am Rande des Naturparks Altmühltal besticht durch seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Gasthäusern sowie einer hervorragenden Infrastruktur.

Der nahe gelegene Große Brombachsee ist das größte Stillgewässer Frankens und bietet auf über 17 Kilometern Uferlänge alles, was das Herz von Wassersportlern, Naturfreunden und Erholungssuchenden höherschlagen lässt: feine Sandstrände, Liegewiesen, Badebuchten, Segel- und Surfmöglichkeiten, eine Schiffsanlegestelle sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Die Freizeitanlage in Ramsberg mit Kiosk, Biergarten, Spielplatz und Verleihstationen macht den See zum Anziehungspunkt für Familien und Sportbegeisterte.

Pleinfeld selbst bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Über die Bahnlinie und die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie Nürnberg, Augsburg oder Ingolstadt in kurzer Zeit. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer naturnahen Lage – umgeben von Wäldern, Hopfengärten und sanften Hügeln.

Ob als Lebensmittelpunkt oder als Feriendomizil – Pleinfeld bietet die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Erholung und Freizeitspaß.

Ihr neues Zuhause im Herzen von Pleinfeld – Charme, Komfort & unendliche Möglichkeiten

Stellen Sie sich vor, Sie treten in ein liebevoll saniertes Stadthaus ein, das Ihnen auf Anhieb das Gefühl von „Ankommen“ schenkt. Historischer Charme trifft hier auf modernen Wohnkomfort – und Sie entscheiden, wie Sie diesen besonderen Ort nutzen.

Im Obergeschoss empfängt Sie eine großzügige, vom Eigentümer selbst bewohnte 4-Zi.-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer und angrenzendem Kaminzimmer. Der perfekte Platz für gemütliche Abende bei knisterndem Feuer. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zur Wohndiele, von der aus Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten treten. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspanntes Lesen an kühlen Tagen – hier genießen Sie jeden Moment. Ein Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, das Büro, ein Bad mit Badewanne sowie ein zweites, nagelneues Traumbad mit bodentiefer Dusche machen dieses Stockwerk zu einem wahren Wohnparadies.

Im Erdgeschoss wartet eine Einliegerwohnung mit eigenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, neuem Duschbad und einer kleinen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. (Diese WEH ist vermietet)

Und das Beste: Im vorderen Teil des Hauses befindet sich zusätzlich ein charmantes Appartement mit Wohn-Ess-Schlafbereich und modernem, neuen Duschbad. (Diese WEH ist vermietet)

Beide Einheiten haben einen separate Zugang.
Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung für ein sicheres Zusatzeinkommen.

Des Weiteren befinden sich eine Gemeinschaftswaschküche, ein Abstellraum im EG.

Ein Haus – unzählige Möglichkeiten Egal, ob Sie hier Ihren eigenen Wohntraum erfüllen, Generationen unter einem Dach vereinen oder clever in Mietflächen investieren wollen – dieses Haus bietet Ihnen den Raum und die Flexibilität dafür.

Zur Information: Teilweise stehen noch Renovierungsarbeiten an

Gastherme
Kunststofffenster
Fliegengitter
Kunststofftüren
Holztüren
4 Badezimmer
Kaminofen
Bodenbeläge: Holz, Parkett, Kunststoff, Laminat, Fliesen
Einbauküche
Balkon
kleine Terrasse
Abstellraum/Fahrradraum
Hauswirtschaftsraum/Waschküche
teilunterkellert
3 Kamine
sep. Eingang für jede WEH

Durchgeführte Renovierungen:
2021 - Bäder in den Wohnungen, Türen, Fenster, Böden, Elektrik, Wasserleitungen,
2022 - Kaminofen
2025 - neues Badezimmer, Elektrik und Wasserleitungen im OG