Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bad Birnbach, genauer im charmanten Ortsteil Hirschbach, im Herzen des malerischen niederbayerischen Bäderdreiecks. Diese Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Gesundheits- und Wellnessliebhaber.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte Therme von Bad Birnbach, die für ihre entspannenden und heilenden Thermalwasserkuren bekannt ist. Golfbegeisterte kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten, da die Umgebung über einen erstklassigen Golfplatz verfügt, der zu den schönsten Anlagen der Region zählt.

Hirschbach selbst bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer starken Gemeinschaft und ländlichem Charme. Gleichzeitig ist der Ort verkehrsgünstig gelegen, sodass alle wichtigen Annehmlichkeiten und die umliegenden Städte des Bäderdreiecks, wie Bad Füssing und Bad Griesbach, schnell erreichbar sind. Die Region zeichnet sich durch ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen aus, was sie zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende macht.

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER.

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

- Doppelhaushälfte mit Potential und toller Werkstatt - ideal für Handwerker

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Bad Birnbach / Hirschbach – eine charmante Doppelhaushälfte zum Kauf, die Sie zum Träumen einlädt! Erbaut im Jahr 1963, bietet dieses Haus viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einer Grundstücksgröße von 301 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 110 m², die darauf wartet, von Ihnen neu belebt zu werden. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine großartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Mit insgesamt fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet diese Immobilie genügend Raum für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die Werkstatt samt geschützter Terrasse im Rückbereich.

Die Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung, sodass Ihrem Einzug in Ihr neues Heim nichts im Wege steht.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seinen großzügigen Raumzuschnitt, sondern auch durch seine attraktive Lage im ruhigen Bad Birnbach / Hirschbach. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase!

Diese Doppelhaushälfte wird als renovierungsbedürftig eingestuft.

- Elektroverteilung wurde im Erdgeschoss teilerneuert
- elektrische Wandheizkörper erneuert
- Bad neuere Dusche mit Glasabtrennung
- Dachstuhl ist eingebrettert
- Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler
- Rollos an den Fenstern
- Carport

Nebengebäude / Werkstatt:
- viel Platz fürs Hobby
- Starkstrom-Anschlüsse
- weitere Speicherplatz / Holzlege
- toller überdachter Terrassen-Bereich

Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.


- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -

weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

IMMOBILIEN MAIER Ihr Immobilienprofi in Bayern

Lassen auch Sie Ihr Objekt über Immobilien MAIER verkaufen, Warum?

- Verkaufen mit bester Ausbildung DIPLOM-Immobilienwirt (DIA)
- Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.

Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.